CASA EN VENTA, COL. INDUSTRIAL | Totalmente Remodelada

Boutique Residence with 6 Private Suites, Wellness Roof Garden, and Sauna | Industrial Colony

Behind its discreet facade lies one of the most surprising and well-remodeled properties in the area.

With 318 m² of construction on 128 m² of land, this three-level residence offers a proposal that is hard to find in the north of Mexico City: spacious family areas, luxury finishes, multiple private areas, and an extraordinary entertainment zone designed to enjoy every day as if you were in a boutique hotel.

The ground floor welcomes you with a spacious open-concept living and dining area that harmoniously integrates with a fully remodeled kitchen, bar area, and a pleasant rear terrace that extends social life outdoors.

The property features six suite-type rooms, each with a private full bathroom. Currently, one of them functions as a spectacular independent dressing room of large size, ideal for those who value order, design, and comfort.

The second level houses the impressive master suite, with air conditioning, designed as a true private space within the house. It has a spacious dressing room, a full bathroom with a tub, an area for a home office or reading, a private terrace, and a charming interior balcony that adds spaciousness and brightness to the whole.

On this same level, there is a comfortable TV room with a full bathroom, which can easily be adapted as a guest room, study, or seventh bedroom. Complementing this space, the property incorporates a cozy interior terrace for socializing, ideal as a game room, family area, or entertainment corner.

The upper level is entirely dedicated to well-being and socializing. Its extraordinary open roof garden features a large-format pergola, service bar, grill, sink, and ample spaces for social gatherings. As a differentiating element, it also includes a private sauna, an exceptional amenity that is rarely found in properties of this segment.

Highlighted features:

* 318 m² of construction
* 128 m² of land
* 6 rooms
* 6 full bathrooms
* 1 half bathroom on the ground floor
* Additional independent dressing room
* Master suite with private terrace
* Master bathroom with tub
* Space for home office
* TV room with full bathroom and bar
* Family interior terrace or game area
* Fully remodeled kitchen
* Large laundry area
* Bar area
* Rear terrace
* Equipped roof garden
* Large-format pergola
* Service bar, grill, and sink
* Private sauna
* 2 parking spaces
* Ready to move in

Strategic location

Located just steps from Parque María Luisa and with immediate access to Avenida Insurgentes Norte, this residence enjoys a privileged location surrounded by services, shops, hospitals, schools, and sports centers.

Just a few minutes away are Deportivo 18 de Marzo, Parque Lindavista, Costco, supermarkets, banks, restaurants, and various mobility options that allow for a comfortable and perfectly connected life.

A truly extraordinary property for those seeking spaciousness, privacy, design, and exceptional social spaces in a strategic location in Mexico City.

**Sale price: $8,350,000 MXN**Residencia Boutique con 6 Suites Privadas, Roof Garden Wellness y Sauna | Colonia Industrial

Detrás de su discreta fachada se encuentra una de las propiedades más sorprendentes y mejor remodeladas de la zona.

Con 318 m² de construcción sobre 128 m² de terreno, esta residencia de tres niveles ofrece una propuesta difícil de encontrar en el norte de la Ciudad de México: amplios espacios familiares, acabados de lujo, múltiples áreas privadas y una extraordinaria zona de entretenimiento diseñada para disfrutar cada día como si estuvieras en un hotel boutique.

La planta baja recibe con una amplia estancia y comedor de concepto abierto que se integran armoniosamente con una cocina totalmente remodelada, área de bar y una agradable terraza posterior que extiende la vida social hacia el exterior.

La propiedad cuenta con seis habitaciones tipo suite, cada una con baño completo privado. Actualmente, una de ellas funciona como un espectacular vestidor independiente de gran tamaño, ideal para quienes valoran el orden, el diseño y el confort.

El segundo nivel alberga la impresionante suite principal, con aire acondicionado, diseñada como un auténtico espacio privado dentro de la casa. Cuenta con un amplio vestidor, baño completo con tina, área para home office o lectura, terraza privada y un encantador balcón interior que aporta amplitud y luminosidad al conjunto.

En este mismo nivel se encuentra una cómoda sala de TV con baño completo, la cual puede adaptarse fácilmente como habitación para visitas, estudio o séptima recámara. Complementando este espacio, la propiedad incorpora una acogedora terraza interior de convivencia, ideal como sala de juegos, área familiar o rincón de entretenimiento.

El nivel superior está dedicado por completo al bienestar y la convivencia. Su extraordinario roof garden abierto cuenta con pérgola de gran formato, barra de servicio, asador, tarja y amplios espacios para reuniones sociales. Como elemento diferenciador, incorpora además un sauna privado, una amenidad excepcional que rara vez se encuentra en propiedades de este segmento.

Características destacadas:

* 318 m² de construcción
* 128 m² de terreno
* 6 habitaciones
* 6 baños completos
* 1 medio baño en planta baja
* Vestidor independiente adicional
* Suite principal con terraza privada
* Baño principal con tina
* Espacio para home office
* Sala de TV con baño completo y barra
* Terraza interior familiar o área de juegos
* Cocina totalmente remodelada
* Amplia área de lavado
* Área de bar
* Terraza posterior
* Roof garden equipado
* Pérgola de gran formato
* Barra de servicio, asador y tarja
* Sauna privado
* 2 lugares de estacionamiento
* Lista para habitar

Ubicación estratégica

Ubicada a pasos del Parque María Luisa y con acceso inmediato a Avenida Insurgentes Norte, esta residencia disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de servicios, comercios, hospitales, colegios y centros deportivos.

A pocos minutos se encuentran el Deportivo 18 de Marzo, Parque Lindavista, Costco, supermercados, bancos, restaurantes y diversas opciones de movilidad que permiten disfrutar una vida cómoda y perfectamente conectada.

Una propiedad verdaderamente fuera de lo común para quien busca amplitud, privacidad, diseño y espacios de convivencia excepcionales en una ubicación estratégica de la Ciudad de México.

**Precio de venta: $8,350,000 MXN**