HOUSE FOR SALE COL. AMERICANA, GREGORIO DÁVILACASA EN VENTA COL. AMERICANA, GREGORIO DÁVILA

House for Sale – Colonia Americana, Gregorio Dávila, Guadalajara, Jalisco

Excellent investment opportunity in one of the areas with the greatest tradition, connectivity, and appreciation in Guadalajara. This property is located in the emblematic Colonia Americana, on the Gregorio Dávila area, and is currently set up and remodeled for offices, offering functional spaces and an ideal layout for corporations, offices, clinics, or professional service centers.

It is a semi-modern construction of good quality developed over two levels, with various areas already enabled for administrative and professional use, in addition to some areas undergoing remodeling that allow adaptation to the needs of each project.

The property is classified as a Property of Artistic Environmental Value, so there are restrictions on major renovations and/or demolitions, thus preserving the character and architectural value of the area.

Distribution:

Ground Floor:

- Reception
- 4 offices
- 2 clinics
- Warehouse
- Multipurpose room
- Patio
- Kitchen-dining room
- Archive
- 2 bathrooms
- Stairs to the upper floor

Upper Floor:

- Distributor
- 3 offices
- Terrace
- Private room with bathroom
- Additional bathroom

Features:

- Land: 304 m²
- Construction: 359 m²
- Front: 30 m
- Depth: 10 m
- Two levels
- Property remodeled for offices
- Excellent location and connectivity

Ideal for investors, corporations, law firms, medical clinics, or companies looking to establish themselves in a strategic location within the city.

Schedule your appointment and discover this excellent investment opportunity in Colonia Americana!Casa en Venta – Colonia Americana, Gregorio Dávila, Guadalajara, Jalisco

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición, conectividad y plusvalía de Guadalajara. Esta propiedad se encuentra ubicada en la emblemática colonia Americana, sobre la zona de Gregorio Dávila, y actualmente está acondicionada y remodelada para oficinas, ofreciendo espacios funcionales y una distribución ideal para corporativos, despachos, consultorios o centros de atención profesional.

Se trata de una construcción semi-moderna de buena calidad desarrollada en dos niveles, con diversas áreas ya habilitadas para uso administrativo y profesional, además de algunas áreas en proceso de remodelación que permiten adaptarse a las necesidades de cada proyecto.

La propiedad se encuentra catalogada como Inmueble de Valor Artístico Ambiental, por lo que existen restricciones para remodelaciones mayores y/o demoliciones, conservando así el carácter y valor arquitectónico de la zona.

Distribución:

Planta Baja:

Recibidor
4 oficinas
2 consultorios
Almacén
Salón de usos múltiples
Patio
Cocina-comedor
Archivo
2 baños
Escaleras de acceso a planta alta

Planta Alta:

Distribuidor
3 oficinas
Terraza
Privado con baño
Baño adicional

Características:

Terreno: 304 m²
Construcción: 359 m²
Frente: 30 m
Fondo: 10 m
Dos niveles
Propiedad remodelada para oficinas
Excelente ubicación y conectividad

Ideal para inversionistas, corporativos, despachos jurídicos, consultorios médicos o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

¡Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión en la Colonia Americana!