Located in one of the areas with the highest connectivity in the south of the city, this 3-level property stands out not only for its spacious areas but also for offering an independent apartment ideal for an office, consulting room, or rental.

Distribution and Main Features:
• Land: 250 m2 and Construction: 432 m2.
• Bedrooms: 5 spacious bedrooms (the main one with a private bathroom and walk-in closet).
• Bathrooms: 3 full bathrooms and 2 half bathrooms.
• Social Areas: Cozy living room, lounge, and dining room with excellent natural lighting.
• Kitchen: Fully equipped with functional storage spaces.
• Additional Spaces: Private office/study, internal and external balcony, storage room, and service area.
• Parking: Garage for 2 cars with automatic gate.

Amenities and Added Value:
• Independent Construction: At the back of the property, separated by a pleasant garden, there is a space that works perfectly as an autonomous apartment.
• Security: Located on a private street with 24-hour surveillance.
• Infrastructure: It has a large capacity cistern.

Strategic Location:
You will live just minutes from the most important points in the area:
• Shopping Centers: Paseo Acoxpa and commercial areas of Villa Coapa.
• Health and Education: Immediate proximity to the San Fernando hospital area and prestigious educational institutions.
• Connectivity: Quick access to Av. Acoxpa, Viaducto Tlalpan, and Periférico Sur.

A HOUSE WITH GREAT POTENTIAL! Don't miss the opportunity to see this unique space.Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad del sur de la ciudad, esta propiedad de 3 niveles destaca no solo por sus amplios espacios, sino por ofrecer un departamento independiente ideal para oficina, consultorio o renta.

Distribución y Características Principales:
• Terreno: 250 m2 y Construcción: 432 m2.
• Habitaciones: 5 recámaras amplias (la principal con baño privado y vestidor).
• Baños: 3 baños completos y 2 medios baños.
• Áreas Sociales: Estancia acogedora, sala y comedor con excelente iluminación natural.
• Cocina: Totalmente equipada con espacios funcionales de almacenamiento.
• Espacios Adicionales: Oficina/estudio privado, balcón interno y externo, bodega y área de servicio.
• Estacionamiento: Garage para 2 autos con portón automático.

Amenidades y Valor Agregado:
• Construcción Independiente: Al fondo de la propiedad, separada por un agradable jardín, se encuentra un espacio que funciona perfectamente como departamento autónomo.
• Seguridad: Situada en calle privada con vigilancia las 24 horas.
• Infraestructura: Cuenta con cisterna de gran capacidad.

Ubicación Estratégica:
Vivirás a solo unos minutos de los puntos más importantes de la zona:
• Centros Comerciales: Paseo Acoxpa y zonas comerciales de Villa Coapa.
• Salud y Educación: Cercanía inmediata a la zona de hospitales de San Fernando y prestigiosas instituciones educativas.
• Conectividad: Acceso rápido a Av. Acoxpa, Viaducto Tlalpan y Periférico Sur.

¡UNA CASA CON GRAN POTENCIAL! No dejes pasar la oportunidad de conocer este espacio único.