Description
Surrounded by a natural environment, Gran Valle Residential is a new development located just 7 minutes from the best shopping centers, such as Plaza Altabrisa, The Harbor, Plaza La Isla, prestigious schools, and high-specialty hospitals.

Gran Valle offers your family tranquility, security, and rest with green areas and amenities such as:

Pool with palapa
Children's play area
Multipurpose room
GYM
Our model residence B plus with IMMEDIATE DELIVERY

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
Spacious living room
Double-height dining room
Kitchen dressed with high-gloss upper and lower cabinets with granite island
Bedroom with closet and private bathroom
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom
Covered terrace.
Pool with chukum finish
Full bathroom in the pool area
Laundry room
Storage room

UPPER FLOOR
2 Junior bedrooms with closet and bathroom each
Spacious master bedroom with walk-in closet and bathroom
TV Room

$4,500,000 FOR SALE

Amenities
· Cistern
· Covered parking
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Sprinkler irrigation
· Terrace
· Accessibility for seniors
· Accessibility for people with disabilities
· Air conditioning
· Kitchen
· Equipped kitchen
· Integral kitchen
· Service room
· Two floors
· Private subdivision
· Hydropneumatic system
· Pets allowed
· 24-hour security
· Pool
· Children's play area
· Gym

EQUIPMENT:
Kitchen dressed with lower cabinets, upper cabinets, induction electric stove, hood, refrigerator, microwave oven, electric oven, granite island with cabinets.
Curtains, stairs with tempered glass railing, Hydropneumatic system, irrigation system, electric heater, electric dryer, system of 14 solar panels
5 air conditioners with inverter technology installed, perimeter walls 2 meters high, 2 King size beds, 1 single bed, marble dining table for 10 people, charcoal grill, 2 sofas in the living room, 1 desk, marble coffee table,

Age.- Residence of 3 years
Condition - Excellent
Residence with mortgage lien, complete documents, and payments up to date. Urbanization.- Sidewalks, paved streets, garbage collection, internet access.

PAYMENT METHODS:
$30,000.00 deposit for only 7 calendar days. 10% minimum down payment
Balance at closing, with bank loans and/or own resources.

- We have a MORTGAGE BROKER, who will assist you with your process.
- The deposit and/or down payment is part of the total value of the operation.
- The closing costs, Notary fees, appraisal, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buyer or seller, as the case may be.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
- The images are illustrative, they may have modifications. Decorative items such as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if you are interested in these items, it will be stipulated in writing, beforehand, forming part of the final delivery.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Descripción
Rodeado de un entorno natural, Gran Valle Residencial es un nuevo desarrollo ubicado a solo 7 minutos de los mejores centros comerciales, como Plaza Altabrisa, de The Harbor, Plaza La Isla, escuelas de alto renombre y Hospitales da alta especialidad.

Gran Valle brinda a tu familia tranquilidad, seguridad y descanso con áreas verdes y amenidades como:

Alberca con palapa
Área de juegos infantiles Salón de usos múltiples GYM
Nuestra residencia modelo B plus de ENTREGA INMEDIATA

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos
Amplio espacio en sala
Comedor a doble altura
Cocina vestida con gavetas superiores e inferiores al alto brillo con isla de granito
Recámara con clóset y baño propio
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza techada.
Piscina en acabado chukum
Baño completo en área de piscina
Cuarto de lavado
Bodega

PLANTA ALTA
2 Recamaras jr. con closet y baño cada una
Recamara principal amplia con closet vestidor y baño
TV Room

$4,500,000 EN VENTA


Amenidades
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Riego por aspersión
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con discapacidad
· Aire acondicionado
· Cocina
· Cocina equipada
· Cocina integral
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Fraccionamiento privado
· Hidroneumático
· Mascotas permitidas
· Seguridad 24 horas
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Gimnasio


EQUIPAMIENTO:
Cocina Vestida con gavetas inferiores, superiores, parrilla eléctrica de inducción, campana, refrigerador, horno de microondas, horno eléctrico, isla de granito con gavetas.
Cortinas, escaleras con barandal de cristal templado, sistema Hidroneumático, sistema de riego, calentador eléctrico, secadora eléctrica, sistema de 14 paneles solares
5 climas con tecnología inverter instalados, bardas perimetrales a 2 metros de altura, 2 camas King size, 1 cama individual, mesa de comedor en mármol para 10 personas, asador de carbon, 2 sillones en sala, 1 escritorio, mesa de sala en mármol,


Antigüedad.- Residencia de 3 años
Estado de conservación - Excelente
Residencia con gravamen hipotecario, documentos completos y pagos al día. Urbanización.- Banquetas, calles pavimentadas, recolección de basura, acceso a internet.

FORMAS DE PAGO:
$30,000.00 de apartado solo 7 días naturales. 10% de Enganche mínimo
Saldo en escrituración, con créditos bancarios y/o recursos propios.

- Contamos con BROKER HIPOTECARIO, quien te asesorará en tu trámite.
- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega, en caso de estar interesado en estos artículos se estipulará por escrito, previamente, formando parte de la entrega final.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad