3 Bedroom House Model H3 in the Albarella Private Community Cholul Mérida.

The Albarella private community is located at kilometer 3.5 of the detour to the Mérida - Motul highway at the height of the detour that goes towards Chicxulub Puerto.

It offers the perfect combination for those looking for a home with added value, exclusivity, privacy, security, excellent location in a highly comfortable environment surrounded by nature.
Located in the premium area of Cholul, conveniently located in one of the areas with the highest added value in the City of Mérida.
● 10 min from shopping malls
● 10 min from hospitals
● 20 min from the beach

Ground floor:
● Living room, dining room, and kitchen
● Covered terrace
● 1 bedroom with bathroom
● Half bathroom for guests
● Garage for 3 cars (2 covered)
● Pool

Upper floor:
1 bedroom with bathroom and walk-in closet
1 bedroom with bathroom

This model includes:
● Access to the kitchen from the garage
● Interior heights of 3 meters.
● Walls
● Stone on facade or polished finish on facade
● Aluminum line 3”
● Side door of wrought iron type louver for service hallway
● Wooden doors with luxury lock
● Marble countertops in the bathrooms
● Plaster-type paste finish on interior walls plus paint
● 3-layer finish on exteriors plus paint
● Porcelain tile floors
● Details with metal beams on front and rear facades according to model
● Biodigester
● Cistern with centrifugal pump
● 600-liter water tank
● Niche in shower area of the bathrooms
● One-piece bathroom furniture with single lever
● Double sink in kitchen
● Kitchen with melamine cabinets, colors to choose from
● Stainless steel hammock hooks (1 pair per bedroom)
● Service hallway
● House number in stainless steel
● Marine ladder for rooftop
● Hidden rainwater downspouts in the wall
● Preparation for solar panel systems
● Preparation for air conditioning equipment in: living-dining room, study, and bedrooms. Includes concrete base on the roof for compressor fixation, wiring, and drainage ducts
● Preparation for installation of fans in living-dining room, study, kitchen, bedrooms, service room, and walk-in closets
● Preparation for washer and dryer
● Preparation for stationary gas tank
● Waterproofing
● Preventive fumigation against termites
● Preparation for water heater
● Warranty letter

Amenities:
Clubhouse
Multipurpose court
Outdoor gym
Children's park
Central park

Immediate delivery
Does not include deed expenses
Current price as of February 9, 2026Casa de 3 Recámaras Modelo H3 en la Privada Albarella Cholul Mérida.

La privada Albarella se encuentra ubicada en el kilómetro 3.5 de la desviación a la carretera Mérida - Motul a la altura de la desviación que va hacia Chicxulub Puerto.

Ofrece la combinación perfecta para quienes buscan un hogar con plusvalía, exclusividad, privacidad, seguridad, excelente ubicación en un ambiente de gran comodidad rodeado de naturaleza.
Ubicada en la zona premium de Cholul, convenientemente localizada en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de Mérida.
● a 10 min de plazas comerciales
● a 10 min de hospitales
● a 20 min de la playa

Planta baja:
● Sala, comedor y cocina
● Terraza techada
● 1 recámara con baño
● Medio baño de visitas
● Garaje para 3 autos (2 techados)
● Piscina

Planta alta:
1 recámara con baño y closet vestidor
1 recámara con baño

Este modelo incluye:
● Acceso a la cocina desde el garaje
● Alturas interiores de 3 mts.
● Bardas
● Piedra en fachada o acabado pulido en fachada
● Aluminio línea 3”
● Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio
● Puertas de madera con cerradura de lujo
● Mesetas de mármol en los baños
● Acabado de pasta tipo yeso en paredes interiores más pintura
● Acabado 3 capas en exteriores más pintura
● Pisos de porcelanato
● Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo
● Biodigestor
● Cisterna con bomba centrífuga
● Tinaco de 600 litros
● Nicho en área de regadera de los baños
● Muebles de baño one-piece con monomando
● Tarja doble en cocina
● Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger
● Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
● Pasillo de servicio
● Número de casa en acero inoxidable
● Escalera marinera para azotea
● Bajantes pluviales ocultos en el muro
● Preparación para sistemas de paneles solares
● Preparación para equipo de aire acondicionado en: sala-comedor, estudio y recámaras. Incluye base de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe
● Preparación para instalación de ventiladores en sala-comedor, estudio, cocina, recámaras, cuarto de servicio y closets vestidores
● Preparación para lavadora y secadora
● Preparación para tanque de gas estacionario
● Impermeabilización
● Fumigación preventiva contra termitas
● Preparación para boiler
● Carta de garantías

Amenidades:
Casa club
Cancha de usos múltiples
Gimnasio al aire libre
Parque infantil
Parque central

Entrega inmediata
No incluye gastos de escrituración
Precio vigente al día 09 de Febrero 2026