House for sale, within an exclusive development of 26 houses, located next to Privadas Silvano, Julieta, and just steps away from private areas like Citadella, Morabela, Entretat, Galiana, etc.

It has a clubhouse and is ideal for families seeking security and exclusivity as well as for investors who are familiar with the residential market in Mérida.

» Distributed in:
-Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Double-height living room as an entrance
• Dining room with a view of the terrace and pool
• Spacious kitchen
• Guest bathroom
• Closed bar or study
• 3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
• Service room with full bathroom
• Service hallway
• Laundry area
• Large garden
• Pool of 4 x 3 x 1.40 m, chukum finish
• Large covered terrace

-Upper floor:
• 1 Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (south view)
• 1 Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (north view)
• 1 Bedroom with balcony, full bathroom, and closet (south view)
• Television or multipurpose area
• Linen closet

» Equipment:
• Integral kitchen Luova, in aluminum and tempered glass finish
• Grill, hood, sink
• Carpentry in the 3 bedrooms (in bathrooms and in walk-in closets)
• Automated irrigation
• Gardening
• Tempered glass bathroom screens
• Cistern, biodigester, Rotoplas tank, pressurizer
• Luxury one-piece WC
• Single-lever sink and shower faucets in bathrooms and mixer in kitchen brand Helvex
• Double sink in kitchen brand Avera, with single-lever faucet
• Heater
• Stationary gas tank

» Amenities:
• Controlled access (24/7 security)
• Paddle tennis court
• Pool with swimming lane with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25m)
• Social area with covered terraces
• Gym
• Bar/lounge area
• Visitor parking
• Amenities with solar panels

~Delivery: Immediate

» Purchase conditions:
1. Own resources
2. Bank credit

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM 247-SE-2021.Casa en venta, dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las Privadas Silvano, Julieta, y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela, Entretat, Galiana, etc.

Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

» Distribuido en:
-Planta baja:
• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Area de lavado
• Jardin amplio
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum
• Terraza techada amplia

-Planta alta:
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámaras con balcon, baño completo y clóset (vista sur)
• Área de televisión o de usos múltiples
• Clóset de blancos

» Equipamiento:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

» Amenidades:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solare

~Entrega: Inmediata

» Condiciones de compra:
1. Recurso propio
2. Crédito bancario

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría

** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir

******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados co------------------.n los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM 247-SE-2021