Discover this residence located in Alma Residencial, a boutique development in Cholul carefully designed to create a community where comfort, security, and quality of life are a priority. An environment that provides tranquility and privacy, ideal for enjoying the north of Mérida.

The property stands out for its contemporary design, spacious areas, and high-quality finishes, integrated within a private community with amenities designed for family living and enjoyment.

This residence offers generous social areas, comfortable bedrooms, and a private pool, perfect for fully experiencing the lifestyle that characterizes Mérida.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ANNOUNCED HOUSE
- Model B
- Land: 300 m2
- Construction: 243 m2
- 12m front
- 25m depth

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Spacious kitchen with island
- Living and dining room with garden view
- Covered terrace
- Pool
- Study / family room
- Guest bathroom
- Laundry area
- Service patio
- Covered garage for 2 vehicles

UPPER FLOOR
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- Linen closet
- 2 secondary bedrooms with their own bathroom

AMENITIES
- Children's area
- Multipurpose court
- Space for pets.
- Automated irrigation
- Paddle courts
- Jogging track
- Closed area. Fully equipped, furnished, and air-conditioned
- Semi-covered terrace
- Visitor parking
- Event hall
- Multipurpose room
- Security booth
- Swimming pool with swimming channel
- Meditation/relaxation area

SALES POLICIES
- Price $5,150,000
- Reservation: $10,000 pesos
- Down payment: 10%
- Maintenance fee from: $2,100
- Reserve fund (extraordinary): $6,000 tentative.

PAYMENT METHODS
- Own resources
- Bank credit

PRICE VALID AS OF MARCH 19, 2026
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre esta residencia ubicada en Alma Residencial, un desarrollo boutique en Cholul concebido cuidadosamente para crear una comunidad donde la comodidad, la seguridad y la calidad de vida son prioridad. Un entorno que brinda tranquilidad y privacidad, ideal para disfrutar al norte de Mérida.

La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, espacios amplios y acabados de alta calidad, integrada dentro de una privada con amenidades pensadas para convivir y disfrutar en familia.

Esta residencia ofrece áreas sociales generosas, recámaras confortables y una alberca privada, perfecta para vivir plenamente el estilo de vida que caracteriza a Mérida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
- Modelo B
- Terreno: 300 m2
- Construcción: 243 m2
- 12m de frente
- 25m de fondo

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
-Amplia cocina con isla
-Sala y comedor con vista al jardín
-Terraza techada
-Alberca
-Estudio / cuarto familiar
-Baño de visitas
-Área de lavado
-Patio de servicio
-Cochera techada para 2 vehículos

PLANTA ALTA
-Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
-Clóset de blancos
-2 recámaras secundarias con baño propio

AMENIDADES
- Zona para niños
- Cancha de usos múltiples
- Espacio para mascotas.
- Riego automatizado
- Canchas de Pádel
- Pista de Jogging)
- Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
- Terraza semi techada
- Estacionamiento de visitas
- Salón de eventos
- Salón de usos múltiples
- Caseta de Vigilancia
- Piscina con canal de nado
- Área de meditación/relajación

POLITICAS DE VENTA
- Precio $5,150,000
- Apartado: $10,000 pesos
- Enganche: 10%
- Cuota de mantenimiento desde: $2,100
- Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos.

FORMAS DE PAGO
- Recurso Propio
- Crédito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 19 DE MARZO DEL 2026
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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