Live just minutes from the ring road in a privileged location!
The Nuevo Yucatán neighborhood, located north of Mérida, stands out for being a quiet, safe residential area with excellent connectivity. It has quick access to the ring road and main avenues, in addition to being close to Plaza Altabrisa, hospitals, universities, and various services, making it ideal for both living and investing.

Surface: 350 m²
Construction: 220 m²
Dimensions: 10 x 35
Delivery: February 2026

Distribution
Ground floor:
Covered garage for 2 vehicles
Open concept living and dining room
Spacious kitchen with breakfast bar
Secondary bedroom with full bathroom and space for closet
Half bathroom for guests
Covered terrace
Pool of 5 x 3 m
Garden area
Covered laundry area
Service corridor
Upper floor:
Space for linen closet
Secondary bedroom with full bathroom and space for closet
Large master bedroom with walk-in closet, bathroom with double sink, and terrace overlooking the pool

Equipment and features:
60 x 60 ceramic tiles
Kitchen with upper and lower cabinetry
Included grill
Granite countertops in kitchen
Marble countertops in bathrooms
Fixed screens in bathrooms
Interior walls at 2.80 m height
Cistern and water tank
Pump for water tank and pool
Filling and drainage well for pool

Amenities and extras:
Terrace
Balcony
Pool
Covered parking
Parking convenience
Pets allowed
Bedroom on the ground floor
Two-story house

Purchase conditions:
Reservation: $25,000 MXN
Down payment: 25%
Bank loans and personal resources accepted.¡Vive a minutos del periférico en una ubicación privilegiada!
La colonia Nuevo Yucatán, ubicada al norte de Mérida, destaca por ser una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Cuenta con acceso rápido al Periférico y avenidas principales, además de estar cerca de Plaza Altabrisa, hospitales, universidades y diversos servicios, lo que la hace ideal tanto para vivir como para invertir.

Superficie: 350 m²
Construcción: 220 m²
Medidas: 10 x 35
Entrega: Febrero 2026

Distribución
Planta baja:
Cochera techada para 2 vehículos
Sala y comedor en concepto abierto
Cocina amplia con barra desayunadora
Recámara secundaria con baño completo y espacio para clóset
Medio baño para visitas
Terraza techada
Alberca de 5 x 3 m
Área de jardín
Área de lavado techada
Pasillo de servicio
Planta alta:
Espacio para clóset de blancos
Recámara secundaria con baño completo y espacio para clóset
Recámara principal de gran tamaño con clóset vestidor, baño con doble lavabo y terraza con vista a la alberca

Equipamiento y características:
Pisos cerámicos de 60 x 60
Cocina con carpintería superior e inferior
Parrilla incluida
Cubiertas de granito en cocina
Mesetas de mármol en baños
Canceles fijos en baños
Muros interiores a 2.80 m de altura
Cisterna y tinaco
Bomba para tinaco y para alberca
Pozo de llenado y desagüe para alberca

Amenidades y adicionales:
Terraza
Balcón
Alberca
Estacionamiento techado
Facilidad de estacionamiento
Se aceptan mascotas
Recámara en planta baja
Casa de dos niveles

Condiciones de compra:
Apartado: $25,000 MXN
Enganche: 25%
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios