House to REMODEL for sale in ChestertonCasa para REMODELAR en venta Chesterton

325 m² of land, a garden hard to find in the area, and the freedom to renovate each space according to your own project.
This property is for those who understand that a house with a good surface area and a consolidated location can be worth more for what it allows you to create than for its current finishes. Instead of paying for a remodeled house that you might end up replacing, here you can redistribute, update, and choose materials according to your style, budget, and family needs.
The house is not ready to live in its current state. It requires an additional investment to rehabilitate and modernize it. This condition represents its main advantage: it has a spacious structure, two levels, a garden, and a layout that can be recovered without starting a project completely from scratch.
Its social areas allow for an open ground floor towards the terrace and the garden, creating a more current connection between the kitchen, dining room, and outdoor living. The land offers separation from neighboring constructions and enough space to maintain a family garden, integrate children's play areas, a pet zone, or expand the social areas.
The garage for 2 cars, the entrance hall, and the half bath allow for keeping visitors out of the private area. On the upper floor, the four rooms can be adapted for a large family, incorporate offices for working from home, or transform one of them into a dressing room, TV room, or study.
The update of the property also allows for incorporating a modern security scheme, lighting, automation, and access control from the start.
The property is located on Chesterton Street, in Jardines Vallarta, Zapopan, within a consolidated residential sector in the west of the city.
• Sale price: $11,500,000 MXN
• Land: 325 m²
• Construction: 330 m²
Ground floor:
• Garage for 2 cars
• Pet area
• Laundry room
• Entrance hall
• 1/2 bath
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Terrace
• Large garden
Upper floor:
• Master bedroom
• 3 secondary bedrooms
• 2 full bathrooms
• Linen closet
Connection with Vallarta Avenue, Periférico Poniente, and the roads that link with Ciudad Granja, Guadalupe Avenue, and Patria Avenue, main arteries for the connectivity of the neighborhoods near the Metropolitan Park.
For family life, the area has nearby references such as the Panamerican University and various schools along the Vallarta–Ciudad Granja corridor.
The commercial offer is concentrated around Vallarta Avenue and Plaza Galerías, Andares, which integrate shops, restaurants, and entertainment just minutes away.
In medical services, the corridor connects with Hospital Real San José, both at its Lázaro Cárdenas headquarters and in Valle Real, in addition to clinics and offices distributed in the nearby neighborhoods.
One of the main differentiators of the environment is its proximity to the Metropolitan Park of Guadalajara, its closeness offers a real alternative for walking, exercising, and carrying out family activities outdoors.
To the west, Vallarta Avenue also links with the business, technological, and industrial corridor that extends towards Guadalajara Technology Park and Venta del Astillero.
The value of this property lies in its 325 m² of land, 330 m² of existing construction, and an urban location where it is becoming less common to find houses with gardens and surfaces of this level.
For remodeling, it is recommended to visit with an Architect or Builder, and review the current conditions to define a complete budget. The published price corresponds to the acquisition of the property in its current conditions and does not include the necessary works to remodel it.
The advantage is in acquiring this spacious property and transforming it with a personalized project, instead of paying a higher price for a newly remodeled house with design decisions that do not necessarily reflect your preferences.325 m² de terreno, un jardín difícil de encontrar en la zona y la libertad de renovar cada espacio conforme a tu propio proyecto.
Esta propiedad es para quien entiende que una casa con buena superficie y ubicación consolidada puede valer más por lo que permite crear que por sus acabados actuales. En lugar de pagar por una casa remodelada que quizá terminarías reemplazando, aquí puedes redistribuir, actualizar y elegir materiales de acuerdo con tu estilo, presupuesto y necesidades familiares.
La casa no se encuentra lista para habitar en su estado actual. Requiere una inversión adicional para rehabilitarla y modernizarla. Esa condición representa su principal ventaja: cuenta con una estructura amplia, dos niveles, jardín y una distribución que puede recuperarse sin comenzar un proyecto completamente desde cero.
Sus áreas sociales permiten desarrollar una planta baja abierta hacia la terraza y el jardín, creando una conexión más actual entre cocina, comedor y convivencia exterior. El terreno ofrece separación respecto a las construcciones vecinas y espacio suficiente para conservar un jardín familiar, integrar juegos infantiles, una zona de mascotas o ampliar las áreas sociales.
La cochera para 2 automóviles, el recibidor y el medio baño permiten mantener las visitas fuera de la zona privada. En la planta alta, las cuatro habitaciones pueden adaptarse para una familia numerosa, incorporar oficinas para trabajo en casa o transformar alguna de ellas en vestidor, sala de televisión o estudio.
La actualización del inmueble también permite incorporar desde el inicio un esquema moderno de seguridad, iluminación, automatización y control de acceso.
La propiedad se ubica sobre calle Chesterton, en Jardines Vallarta, Zapopan, dentro de un sector residencial consolidado del poniente de la ciudad.
• Precio de venta: $11,500,000 MXN
• Terreno: 325 m²
• Construcción: 330 m²
Planta baja:
• Cochera para 2 autos
• Zona para mascota
• Cuarto de lavado
• Recibidor
• 1/2 baño
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Terraza
• Jardín amplio
Planta alta:
• Habitación principal
• 3 habitaciones secundarias
• 2 baños completos
• Clóset de blancos
Conexión con avenida Vallarta, Periférico Poniente y las vialidades que enlazan con Ciudad Granja, avenida Guadalupe y avenida Patria, arterias principales para la conectividad de las colonias cercanas al Parque Metropolitano.
Para la vida familiar, la zona tiene como referencias cercanas la Universidad Panamericana, y distintos colegios del corredor Vallarta–Ciudad Granja.
La oferta comercial se concentra alrededor de avenida Vallarta y Plaza Galerías, Andares que integran comercios, restaurantes y entretenimiento a pocos minutos.
En servicios médicos, el corredor permite conectar con Hospital Real San José, tanto en su sede de Lázaro Cárdenas como en Valle Real, además de clínicas y consultorios distribuidos en las colonias cercanas.
Uno de los principales diferenciadores del entorno es su cercanía con Parque Metropolitano de Guadalajara, su cercanía ofrece una alternativa real para caminar, ejercitarse y realizar actividades familiares al aire libre.
Hacia el poniente, avenida Vallarta también enlaza con el corredor empresarial, tecnológico e industrial que se extiende hacia Guadalajara Technology Park y Venta del Astillero.
El valor de esta propiedad está en sus 325 m² de terreno, 330 m² de construcción existente y una ubicación urbana donde cada vez es menos común encontrar casas con jardín y superficies de este nivel.
Para la remodelación, se recomienda visitar con un Arquitecto o Constructor, y revisar las condiciones actuales para definir un presupuesto completo. El precio publicado corresponde a la adquisición del inmueble en sus condiciones actuales y no incluye las obras necesarias para remodelarlo.
La ventaja está en adquirir esta propiedad amplia y transformarla con un proyecto personalizado, en lugar de pagar un precio más alto por una casa recién remodelada con decisiones de diseño que no necesariamente re