House for Sale, Center, Merida, YucatanCasa en Venta, Centro, Merida, Yucatan

HOUSE FOR SALE IN THE SANTIAGO NEIGHBORHOOD OF MIXED USE, LOCATED ON A CORNER

The Santiago neighborhood is one of the most traditional and vibrant in the city. It stands out for its tree-lined park, the church of Santiago Apóstol, and its authentic Yucatecan atmosphere.

The area blends history, local gastronomy, markets, cultural life, and a community that attracts residents and visitors.

Its central location allows walking to Paseo de Montejo, markets, museums, and restaurants. It is popular among national and foreign buyers for its colonial houses, renovation projects, and tranquil lifestyle. It offers high rental demand, excellent connectivity, and great potential for real estate appreciation in Mérida.

This residence becomes an ideal option as it has several spaces to organize a pleasant home or grow your next business.

PROPERTY DISTRIBUTION
• Two independent accesses from the street
• Public street parking with the option to rent covered parking spaces in a hotel located 25 meters away
• Reception lobby with direct connection to the landscaped central patio.
• Two interior patios: one with an amphitheater design prepared for outdoor cinema and another with a garden and covered bar area
• Six interior spaces in total
• Large main room with an open concept with a capacity of approximately 50 people, high ceilings, two inverter air conditioners, aerial projection system, and custom storage
• Five spacious rooms with double height, fans, inverter air conditioning, furniture, and custom carpentry
• Fully equipped kitchen
• Covered bar with counter, laundry area, and space designated for a refrigerated display
• Main restroom area with three standard WC cabins, one accessible cabin for wheelchair users, and three sinks
• Independent full bathroom with shower, WC, and sink
• Two storage rooms: one under the stairs and another on the rooftop

EQUIPMENT
• Electrical installation with 220V and 110V current
• Water pressurization system
• 10,000-liter cistern plus 2 water tanks on the rooftop
• Electric water heaters
• Septic system
• Preparation for high-speed internet with signal repeaters that guarantee total coverage
• Installed video surveillance system
• Bose surround sound system for outdoors
• UV protection film on all windows facing the street
• 17 ceiling fans distributed throughout the property
• 7 Panasonic inverter air conditioning units
• Pasta floors in all rooms and hallways
• French clay tiles in the exterior corridors
• Photovoltaic system on the rooftop with 24 solar panels and 6 microinverters connected to the grid

PAYMENT METHODS
Accepts own resources and/or bank loans
Down payment 20%

All information in this description comes from a reliable source; however, there may be errors, omissions, and it may be subject to changes in availability and price/other conditions without prior notice. It is very important that before making any offer, all conditions are validated with your real estate advisor.

The price presented here does not include notarial fees, payment of rights, various procedures, or tax burdens. Please contact your advisor for information regarding this.

Privacy notice at https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidadCASA EN VENTA EN EL BARRIO DE SANTIAGO DE USOS MIXTOS, UBICADA EN ESQUINA


El Barrio de Santiago es uno de los más tradicionales y vibrantes de la ciudad. Destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su ambiente auténtico yucateco.

La zona mezcla historia, gastronomía local, mercados, vida cultural y una comunidad que atrae residentes y visitantes.

Su ubicación céntrica permite caminar a Paseo de Montejo, mercados, museos y
restaurantes. Es popular entre compradores nacionales y extranjeros por sus casonas coloniales, proyectos de renovación y estilo de vida tranquilo. Ofrece alta demanda de rentas, excelente conectividad y gran potencial de plusvalía inmobiliaria en Mérida.

Esta residencia se convierte en una opción ideal ya que cuenta con varios espacios para organizar una casa agradable o crecer tu próximo negocio.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
• Dos accesos independientes desde la calle
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un
hotel ubicado a 25 metros
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta
• Seis espacios interiores en total
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada
para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada
• Cocina completamente equipada
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina
refrigerada
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible
para silla de ruedas y tres lavabos
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea

EQUIPAMIENTO
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V
• Sistema presurizador de agua
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea
• Calentadores de agua eléctricos
• Sistema séptico
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total
• Sistema de videovigilancia instalado
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores
conectados a la red

FORMAS DE PAGO
Acepta Recursos propios y/o créditos bancarios
Enganche 20%

Toda la información en esta descripción, proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, pago de derechos, trámites diversos ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.

Aviso de privacidad en https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidad