House for sale in the Historic Center of GuadalajaraCasa en venta Centro Historico de Guadalajara

Historic House from 1900 for Sale in the Historic Center of Guadalajara | Belén 168

Just 2 blocks from the Degollado Theater in Guadalajara!

There are properties that are bought for their square meters. Others, for the history they hold within their walls.

Description
In the heart of the Historic Center of Guadalajara lies Casa Belén 168, a period estate that has accompanied the transformation of the city since the early 20th century.

Built around 1900, this extraordinary property retains the character and proportions of the old Tapatía mansions: ceilings approximately 5 meters high, wide corridors, interior patios, terraces, columns, wrought iron, and generous spaces that are difficult to reproduce in contemporary architecture.

Its value goes beyond architecture. The property is identified with heritage reference Pat-INAH and appears in a municipal inventory of properties with investment opportunities in Guadalajara, a particularly relevant background for those looking to acquire a property with historical identity.

Located at Belén 168, just a few blocks from some of the major cultural and architectural landmarks of Guadalajara, such as the Cathedral, Plaza de la Liberación, and the Degollado Theater, it offers the possibility to live or develop a project within one of the most recognizable tourist and cultural environments in the city.

An exceptional property in terms of dimensions and layout
417 m² of land
590 m² of construction
5 bedrooms
5 full bathrooms
Integral kitchen
Living room, dining room, and foyer
Study or office
TV room
Library
Wide corridors
Interior patio
Various terrace areas
Automated dome
Cistern of approximately 10,000 liters
2 indoor parking spaces, a particularly valuable feature in the Historic Center.
History that can become experience

Due to its scale, layout, and architectural personality, Casa Belén 168 can be especially attractive for those seeking a unique residence with history, but also for investors interested in developing concepts related to hospitality, culture, or tourism.

Its configuration allows for imagining projects such as a boutique hotel, short-stay accommodation, Airbnb-type concept, executive residence, gallery, representative offices, professional offices, or cultural space, always subject to land use, authorizations, and applicable regulations due to being a property with heritage reference.

In this type of property, the opportunity is not just to acquire a building: it consists of reinterpreting a historical property and giving it a new lease on life.

The area also already maintains a real activity of temporary accommodation aimed at visitors looking to walk to sites such as the Cathedral, Degollado Theater, Hospicio Cabañas, and other attractions in the center, which conceptually supports the possibility of a hospitality project, without guaranteeing its particular viability for this estate.

For those who understand that the irreplaceable has value

The great heights, its patios, corridors, and proportions belong to a way of building Guadalajara that has practically disappeared.

Casa Belén 168 does not seek to compete with a contemporary residence. Its appeal lies precisely in the opposite: in being a piece from another era, located in the heart where much of Guadalajara's history began.

A property to preserve, reinterpret, and convert into family heritage or a truly different investment project.

Sale price: $15,490,000 MXN.

Experience it personally. There are properties whose dimension is understood in a technical sheet; this one is understood upon crossing the door.Casa Histórica de 1900 en Venta en el Centro Histórico de Guadalajara | Belén 168

a Solo 2 cuadras del Teatro Degollado de Guadalajara!

Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Otras, por la historia que guardan entre sus muros.

Descripción
En el corazón del Centro Histórico de Guadalajara se encuentra Casa Belén 168, una finca de época que ha acompañado la transformación de la ciudad desde principios del siglo XX.

Construida alrededor de 1900, esta extraordinaria propiedad conserva el carácter y las proporciones de las antiguas casonas tapatías: techos de aproximadamente 5 metros de altura, amplios corredores, patios interiores, terrazas, columnas, herrería y espacios generosos que difícilmente pueden reproducirse en la arquitectura contemporánea.

Su valor va más allá de la arquitectura. La propiedad se encuentra identificada con referencia patrimonial Pat-INAH y aparece dentro de un inventario municipal de fincas con oportunidad de inversión en Guadalajara, un antecedente particularmente relevante para quien busca adquirir un inmueble con identidad histórica.

Ubicada en Belén 168, a pocas cuadras de algunos de los grandes referentes culturales y arquitectónicos de Guadalajara, como la Catedral, Plaza de la Liberación y el Teatro Degollado, ofrece la posibilidad de vivir o desarrollar un proyecto dentro de uno de los entornos turísticos y culturales más reconocibles de la ciudad.

Una propiedad excepcional por dimensiones y distribución
417 m² de terreno
590 m² de construcción
5 recámaras
5 baños completos
Cocina integral
Sala, comedor y recibidor
Estudio u oficina
Sala de televisión
Biblioteca
Amplios corredores
Patio interior
Diversas áreas de terraza
Domo automatizado
Cisterna de aproximadamente 10,000 litros
2 espacios interiores de estacionamiento, una característica especialmente valiosa en el Centro Histórico.
Historia que puede convertirse en experiencia

Por su escala, distribución y personalidad arquitectónica, Casa Belén 168 puede resultar especialmente atractiva para quien busque una residencia singular con historia, pero también para inversionistas interesados en desarrollar conceptos ligados a hospitalidad, cultura o turismo.

Su configuración permite imaginar proyectos como hotel boutique, hospedaje de corta estancia, concepto tipo Airbnb, residencia ejecutiva, galería, oficinas de representación, despachos profesionales o espacio cultural, siempre sujetos al uso de suelo, autorizaciones y disposiciones aplicables por tratarse de un inmueble con referencia patrimonial.

En este tipo de propiedades, la oportunidad no consiste solamente en adquirir una construcción: consiste en reinterpretar un inmueble histórico y darle una nueva etapa de vida.

La zona, además, ya mantiene una actividad real de hospedaje temporal orientada a visitantes que buscan recorrer a pie sitios como Catedral, Teatro Degollado, Hospicio Cabañas y otros atractivos del centro, lo que ayuda a sustentar conceptualmente la posibilidad de un proyecto de hospitalidad, sin que ello implique garantizar su viabilidad particular para esta finca.

Para quien entiende que lo irrepetible tiene valor

Las grandes alturas, sus patios, corredores y proporciones pertenecen a una forma de construir Guadalajara que prácticamente ha desaparecido.

Casa Belén 168 no busca competir con una residencia contemporánea. Su atractivo está precisamente en lo contrario: en ser una pieza de otra época, ubicada en el corazón donde comenzó buena parte de la historia de Guadalajara.

Una propiedad para conservar, reinterpretar y convertir en patrimonio familiar o en un proyecto de inversión verdaderamente diferente.

Precio de venta: $15,490,000 MXN.

Conócela personalmente. Hay propiedades cuya dimensión se entiende en una ficha técnica; ésta se entiende al cruzar la puerta.