HOUSE FOR SALE | CENOTE, LA REJOYADA | KOMCHENCASA EN VENTA| CENOTE, LA REJOYADA| KOMCHEN

HOUSE FOR SALE "CENOTE"
PRICE: $11,200,000 MXN

Exclusive minimalist design residence located in the private La Rejoyada, in the Komchén area, north of Mérida. This property combines contemporary architecture, spacious areas, and a privileged natural environment, offering a unique living experience.

Built on a plot of 626.59 m², it has 447.89 m² of construction and a generous green area of 178.70 m². Its spaces were designed to provide comfort, functionality, and natural lighting in every environment.

Its main attraction is a spectacular private natural cenote with lighting, an exceptional element that makes this residence a truly exclusive property that is hard to find on the market.

FEATURES
• Land: 626.59 m²
• Construction: 447.89 m²
• Green area: 178.70 m²
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 4
• Parking: 4 vehicles
• Distribution: One floor

DISTRIBUTION
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and jacuzzi
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• 4 full bathrooms
• Covered terrace
• Covered area for grill
• Pool
• Access stairs to the cenote
• Machine room
• Service area
• Storage room
• Storage area
• Parking for 4 vehicles

EQUIPMENT
• Solar panels
• 4 air conditioning units
• 7 wireless fans
• Electric induction grill
• Jacuzzi in master bedroom
• Hydropneumatic system (water pressure)
• Electric heater
• Filtration system for pool
• Automated irrigation system

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Controlled access
• 24/7 surveillance
• Spacious green areas
• Clubhouse
• Pool
• Sports courts
• Parks and recreational areas
• Wide and tree-lined roads

PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 30%
• Own resources and bank credit are accepted.

IMPORTANT INFORMATION

* The information contained in this publication comes from a source considered reliable; however, it is subject to changes in price, availability, and conditions without prior notice.

* The images are illustrative and may present variations regarding the final product. The furniture, decoration, and accessories shown are not included in the sale price.

* The published price does not include notarial fees, rights, taxes, appraisal, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation. The final amount will be determined according to the acquisition method and in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA "CENOTE"
PRECIO: $11,200,000 MXN

Exclusiva residencia de diseño minimalista ubicada en la privada La Rejoyada, en la zona de Komchén, al norte de Mérida. Esta propiedad combina arquitectura contemporánea, amplios espacios y un entorno natural privilegiado, ofreciendo una experiencia de vida única.

Construida sobre un terreno de 626.59 m², cuenta con 447.89 m² de construcción y una generosa área verde de 178.70 m². Sus espacios fueron diseñados para brindar confort, funcionalidad e iluminación natural en cada ambiente.

Su principal atractivo es un espectacular cenote natural privado con iluminación, un elemento excepcional que convierte esta residencia en una propiedad verdaderamente exclusiva y difícil de encontrar en el mercado.

CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 626.59 m²
• Construcción: 447.89 m²
• Área verde: 178.70 m²
• Recámaras: 3
• Baños completos: 4
• Estacionamiento: 4 vehículos
• Distribución: Una planta

DISTRIBUCIÓN
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y jacuzzi
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
• 4 baños completos
• Terraza techada
• Área techada para parrilla
• Piscina
• Escaleras de acceso al cenote
• Cuarto de máquinas
• Área de servicio
• Bodega
• Área de guardado
• Estacionamiento para 4 vehículos

EQUIPAMIENTO
• Paneles solares
• 4 equipos de aire acondicionado
• 7 ventiladores inalámbricos
• Parrilla eléctrica de inducción
• Jacuzzi en recámara principal
• Sistema hidroneumático (hidropresión de agua)
• Calentador eléctrico
• Sistema de filtrado para alberca
• Sistema de riego automatizado

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7
• Amplias áreas verdes
• Casa club
• Alberca
• Canchas deportivas
• Parques y áreas recreativas
• Vialidades amplias y arboladas

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 30%
• Se aceptan recursos propios y crédito bancario.

INFORMACIÓN IMPORTANTE

* La información contenida en esta publicación proviene de una fuente considerada confiable; sin embargo, está sujeta a cambios de precio, disponibilidad y condiciones sin previo aviso.

* Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al producto final. El mobiliario, decoración y accesorios mostrados no están incluidos en el precio de venta.

* El precio publicado no incluye gastos notariales, derechos, impuestos, avalúo, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa. El monto definitivo será determinado conforme al método de adquisición y en apego a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.