SALE OF HOUSE IN PRIVATE IN NORTH ZONE WITHIN PERIFERICO | FRACC. MONTERREALVENTA DE CASA EN PRIVADA EN ZONA NORTE DENTRO DE PERIFERICO | FRACC. MONTERREAL

House for sale in a gated community located in Monterreal, a residential area north of Mérida within the ring road.

The gated community has 24/7 security, is in an excellent location, close to shopping centers, hospitals, schools, restaurants, gyms, and all the necessary services to make your life as pleasant and comfortable as possible.

The house is very comfortable and bright, its design is modern style with spacious, open, and fluid spaces.

▪︎ Land of 405 m2 (13.5 x 30).
▪︎ Construction of 437.74 m2.

➖️GROUND FLOOR➖️
▪︎ Garage for 4 cars.
▪︎ Reception.
▪︎ Spacious living and dining room with floor-to-ceiling windows giving a beautiful view of the social area.
▪︎ Kitchen equipped with stove, extractor hood, and toaster-oven.
▪︎ Study or Fourth Bedroom.
▪︎ 1/2 Guest Bathroom.
▪︎ Service room with full bathroom.
▪︎ Covered laundry area.
▪︎ Hidden drying area.
▪︎ Machine room.

➖️SOCIAL AREA➖️
▪︎ Covered terrace.
▪︎ Bar with counter.
▪︎ Pool with waterfall.
▪︎ Garden with semi-automatic irrigation system.
▪︎ Full bathroom.

➖️UPPER FLOOR➖️
▪︎ 3 spacious bedrooms each with bathroom, walk-in closet, and balcony-terrace.
▪︎ Family living room with double-height ceiling.
▪︎ Storage room.

➖️ADDITIONALS➖️
▪︎ Currently has 17 solar panels with an inverter for 11 additional panels in case the new owner wishes to install them.
▪︎ Some areas of the house have porcelain or quarry stone walls.
▪︎ All areas of the house have mini-split air conditioners and fans.
▪︎ Stationary tank.
▪︎ Hydraulic pressurizer.
▪︎ Cistern.
▪︎ A maintenance fee for the gated community is paid.

*** SOLD WITHOUT FURNITURE AND WITHOUT DECORATIVE ITEMS ***

➖️ Excellent for it to be your new home or as an investment.

Schedule your appointment, it will be a pleasure to assist you.
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▪︎ Price, conditions, and availability are subject to change without prior notice.
▪︎ The rental price does not include the costs of the lease contract or security deposits.
▪︎ The sale price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, mortgage credit hiring, etc.
▪︎ Prices do not include VAT.
▪︎ The images in the ad are for illustrative purposes, confirm what is included in the price.Venta de casa en privada ubicada en Monterreal, zona residencial al norte de Mérida dentro del periférico.

La privada tiene caseta de vigilancia 24/7, está en excelente ubicación, cerca de centros comerciales, hospitales, colegios, restaurantes, gimnasios y todos los servicios necesarios para hacer tu vida lo más placentera y confortable.

La casa es muy cómoda e iluminada, su diseño es de estilo moderno con espacios amplios, abiertos y fluidos.

▪︎ Terreno de 405 m2 (13.5 x 30).
▪︎ Construcción de 437.74 m2.

➖️PLANTA BAJA➖️
▪︎ Garache para 4 autos.
▪︎ Recibidor.
▪︎ Sala y Comedor amplios con ventanales de piso a techo dando una hermosa vista al área social.
▪︎ Cocina equipada con estufa, campana extractora y horno tostador-rostizador.
▪︎ Estudio ó Cuarta Habitación.
▪︎ 1/2 Baño de visitas.
▪︎ Cuarto de servicio con baño completo.
▪︎ Área de lavado techada.
▪︎ Área de tendido oculta.
▪︎ Cuarto de máquinas.

➖️AREA SOCIAL➖️
▪︎ Terraza techada.
▪︎ Bar con barra.
▪︎ Piscina con cascada.
▪︎ Jardín con sistema de riego semiautomático.
▪︎ Baño completo.

➖️PLANTA ALTA➖️
▪︎ 3 amplias habitaciones c/u con baño, closet vestidor y balcón-terraza.
▪︎ Sala de estar familiar con techo doble altura.
▪︎ Bodega.

➖️ADICIONALES➖️
▪︎ Actualmente tiene 17 paneles solares con un inversor para 11 paneles adicionales en caso de que el nuevo propietario desee instalarlos.
▪︎ Algunas áreas de la casa tienen pared de porcelanato ó piedra de cantera.
▪︎ Todas las áreas de la casa tienen aires acondicionados minisplit y ventiladores.
▪︎ Tanque estacionario.
▪︎ Presurizador hidráulico.
▪︎ Cisterna.
▪︎ Se paga una cuota de mantenimiento de la privada.

*** SE VENDE SIN MUEBLES Y SIN ARTICULOS DECORATIVOS ***

➖️ Excelente para que sea tu nuevo hogar o como inversión.

Agenda tu cita será un placer atenderte.
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▪︎ Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
▪︎ El precio de renta no incluye los gastos del contrato de arrendamiento ni depósitos en garantía.
▪︎ El precio de venta no incluye los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, contratación de créditos hipotecarios etc.
▪︎ Los precios no incluyen IVA.
▪︎ Las imágenes del anuncio son de carácter ilustrativo, confirmar qué es lo que está incluido en el precio.