HOUSE with contemporary Mexican architecture just minutes from the hospital area, Tlalpan, CDMX

A unique residence, designed for those seeking a privileged location, spaciousness, natural light, and an exceptional architectural style.

Inspired by contemporary Mexican style, this property combines color, textures, vaults, and artisanal details that make it a truly special home.

Strategic location:
Ideal for doctors, students, families, or investors looking for a property in a highly connected area:
200 meters from Periférico Sur.
550 m from Viaducto Tlalpan.
Very close to Estadio Banorte, Médica Sur, and the hospital area (Cardiology, Nutrition, General, etc.).
Near supermarkets, schools, and universities such as TEC de Monterrey.
A location that represents comfort, mobility, and high heritage value.

Style and finishes:
The house stands out for its artistic character and warm atmosphere:
Contemporary Mexican style with Barragán influence.
Niches, arches, Catalan vault, fine wood, clay, and Italian tiles.
Removal of unnecessary walls to achieve spacious areas illuminated by the central dome.
Harmonious distribution that integrates patios, fountains, zenith light, and colonial, Roman, and Andalusian elements.
This house is more than a property: it is a living work of art.

Ground Floor
Access hall to the central patio with fountain and dome that illuminates the heart of the house.
Large double living room with window wall.
Dining room with access to a second patio and game room.
Breakfast area with Catalan vault.
Very spacious integral kitchen with bar, granite island, pantry, and multiple cabinets.
Guest bathroom.
Laundry area with drying patio.
Storage room with wine cellar.
Parking for 2 cars.
Basement: with storage room and service room with bathroom.

Upper Floor:
TV room with built-in furniture.
Master bedroom suite, with private living room and 2 independent walk-in closets, shower, tub, and separate WC.
Two secondary bedrooms that share a bathroom, both with special carpentry design that creates dynamic spaces and spacious closets. The 3rd bedroom has an independent area for 2 people.
Fourth room with closet and private bathroom.

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Considerations:
Taxes and deed expenses must be added to the price.
Property free of liens.
Ask about payment schemes.
Profeco contract registration 1181-2023.CASA con arquitectura mexicana contemporánea a minutos de la zona de hospitales, Tlalpan, CDMX

Una residencia única, diseñada para quienes buscan ubicación privilegiada, amplitud, luz natural y un estilo arquitectónico excepcional.

Inspirada en el estilo mexicano contemporáneo, esta propiedad combina color, texturas, bóvedas y detalles artesanales que la convierten en una casa verdaderamente especial.

Ubicación estratégica:
Ideal para médicos, estudiantes, familias o inversionistas que desean un inmueble en una zona altamente conectada:
A 200 metros de Periférico Sur.
A 550 m de Viaducto Tlalpan.
Muy cerca del Estadio Banorte, Médica Sur y la zona de Hospitales (Cardiología, Nutrición, General, etc.).
Cerca de supermercados, escuelas y universidades como el TEC de Monterrey.
Una ubicación que representa comodidad, movilidad y alto valor patrimonial.

Estilo y acabados:
La casa destaca por su carácter artístico y su atmósfera cálida:
Estilo mexicano contemporáneo con influencia Barragán.
Nichos, arcos, bóveda catalana, madera fina, barro y losetas italianas.
Eliminación de muros innecesarios para lograr espacios amplios iluminados por el domo central
Distribución armoniosa que integra patios, fuentes, luz cenital y elementos coloniales, romanos y andaluces.
Esta casa es más que un inmueble: es una obra que se vive.

Planta Baja
Vestíbulo de acceso hacia patio central con fuente y domo que ilumina todo el corazón de la casa.
Gran salón doble con ventanal
Comedor con salida a un segundo patio y salón de juegos.
Antecomedor con bóveda catalana
Cocina integral muy amplia con barra, isla de granito, alacena y múltiples gabinetes.
Baño de visitas.
Área de lavado con patio de tendido.
Bodega con cava.
Estacionamiento para 2 autos.
Sotano: con bodega y cuarto de servicio con baño.

Planta Alta:
Sala de TV con mueble empotrado.
Recámara principal tipo suite, con sala privada y 2 vestidores independientes, regadera, tina y WC por separado.
Dos recámaras secundarias que comparten baño, ambas con diseño especial de carpintería que crea espacios dinámicos y vestidores amplios. La 3a recámara tiene área independiente para 2 personas.
Cuarta habitación con closet y baño propio.


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Consideraciones:
Al precio hay que agregar impuestos y gastos de escrituración.
Propiedad libre de gravamen.
Pregunte por esquemas de pago.
Registro contrato Profeco 1181-2023