HOUSE FOR SALE CATALONIA (DYNASTY)CASA EN VENTA CATALONIA (DINASTIA)

Contemporary residence located in a gated community with 24/7 security, in one of the areas with the highest appreciation in Monterrey, with quick access to main roads and 10 minutes from San Pedro.
Distributed over 3 levels, it stands out for its spacious areas, integration of social spaces, and high-end finishes.
Upper Floor:
• 3 bedrooms, each with a walk-in closet
• Master bedroom with a large dressing room, central island, vanity, and double sink
• Family room
Social Area (intermediate level):
• Living room, dining room, and fully equipped kitchen with high-end appliances
• Family room with view and direct access to the patio
• Covered terrace with barbecue area
• Heated pool
• Garden with outdoor social area
• Half bathroom outside
Street Level:
• Garage for 3 cars with electric gate
• Office
• Multipurpose room (option for 4th bedroom or bar area)
• Large storage room
• Service room with full bathroom
• Half bathroom for guests
Equipment:
• Central air conditioning sectioned in social area + inverter minisplits in bedrooms
• Solar panels (house and pool)
• Pool with heater
• Main pivot door in oak with electronic lock
• Charger for electric car
• Video intercom and electronic accesses
• 2 water tanks and hydropneumatic system
• Kitchen with granite island, built-in appliances, and pantry
• Custom carpentry in different areas
• Indirect LED lighting, marbles, wood flooring, ceilings, and architectural details
• Blinds, curtains, and integral decoration

*Prices are subject to change without prior notice.
*The renders and images shown are conceptual and illustrative, and are therefore subject to change without prior notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer as their purpose is informational.
*Prices do not include deed expenses or taxes.

ID: CHVRV0004 / EB-VT4101Residencia contemporánea ubicada en privada con seguridad 24/7, en una de las zonas con mayor plusvalía de Monterrey, con acceso rápido a vialidades principales y a 10 minutos de San Pedro.
Distribuida en 3 niveles, destaca por sus espacios amplios, integración de áreas sociales y acabados de alto nivel.
Planta Alta:
• 3 recámaras, cada una con walk-in closet
• Recámara principal con vestidor amplio, isla central, vanity y doble lavabo
• Estancia familiar
Área Social (nivel intermedio):
• Sala, comedor y cocina integral equipada con electrodomésticos de alta gama
• Family room con vista y acceso directo al patio
• Terraza techada con área de asador
• Alberca climatizada
• Jardín con área social exterior
• Medio baño exterior
Nivel de Calle:
• Cochera para 3 autos con portón eléctrico
• Oficina
• Sala de usos múltiples (opción a 4ta recámara o área de bar)
• Bodega amplia
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño de visitas
Equipamiento:
• Clima central seccionado en área social + minisplits inverter en recámaras
• Paneles solares (casa y alberca)
• Alberca con caldera
• Puerta principal de pivote en encino con cerradura electrónica
• Cargador para auto eléctrico
• Videoportero y accesos electrónicos
• 2 tinacos y sistema hidroneumático
• Cocina con isla de granito, electrodomésticos empotrados y alacena
• Carpintería a medida en distintas áreas
• Iluminación LED indirecta, mármoles, duela, plafones y detalles arquitectónicos
• Persianas, cortinas y decoración integral

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.


ID: CHVRV0004 / EB-VT4101