Luxury residence with premium finishes in a private area in Valle Alto, Monterrey.

Enjoy its pleasant spaces, including a fully equipped kitchen with an island and included appliances. Terrace/Garden, TV Room, Study, Family Room, and Service Room with its full bathroom. Covered garage for 3 cars.

It also features solar panels, mini-splits, cistern, and security with controlled access. Includes fixed and built-in furniture. Ready to move in. Gated community with amenities and security booth. 3 years old.

VALUE ADDITION INCLUDED:
• Duovent windows in social area.
• Tempered glass in windows, bathrooms, and railings.
• Thermal/acoustic insulation on the roof slab.
• Solar Panels.
• Entertainment centers in bedrooms.
• Wall closets in bedrooms.
• Desks and built-in furniture.
• 3 custom-made bedrooms.
• Marble floors in social areas and SPC planks.
• Fully equipped barbecue bar and counter made of marble and stainless steel.
• Double height in social area.

PROGRAM:
1. Basement:
• 73 m2 of garden
• Barbecue area with bar and counter
• TV room
• Full bathroom
• 5th Bedroom/Gym
• Storage room

2. Ground Floor:
• Garage for 3 cars
• Cistern in garage
• Entrance hall
• Laundry room
• Service room
• Service bathroom
• Service stairs on both sides to go to the basement
• 1/2 bathroom
• Fully equipped kitchen with high-gloss cabinetry and quartz countertops
• Living/dining room
4th Bedroom/Office
• Full bathroom for 4th Bedroom/Office

3. Upper Floor:
• Family Room
• Master Bedroom
• Bathroom/Dressing room Master Bedroom
• Balcony Master Bedroom
• 2nd Bedroom
• Bathroom/Dressing room 2nd Bedroom
• 3rd Bedroom
• Bathroom/Dressing room 3rd Bedroom
• Linen area
• Sink

PRIVILEGED LOCATION:
• Quiet and safe residential area.
• Nearby medical services and hospitals.
• Shopping centers.
• Valle Alto Golf Club.
• Schools (San Roberto, Euro, and UDEM).
• Ecological Park La Estánzuela.

BASIC SERVICES:
• Private security
• Amenities
• Parks and Courts
• Soccer field
• Areas for exercising
• Children's playgrounds

*Prices subject to change without prior notice.
*Prices do not include deed expenses or taxes.

CHVRV1020Residencia de lujo con acabados Premium en privada en Valle Alto, Monterrey.

Disfruta de sus agradables espacios, entre los que se encuentran cocina integral equipada con isla y electrodomésticos incluidos. Terraza/Jardín, Cuarto de TV, Estudio, Estancia Familiar y Cuarto de Servicio con su baño completo. Cochera techada para 3 autos.

Además cuenta con Paneles solares, Minisplits, Cisterna y Seguridad con Acceso Controlado. Incluye mobiliario fijo y empotrado. Lista para habitar. Fraccionamiento con Amenidades y Caseta de Vigilancia. Antigüedad de 3 años.

PLUS DE VALOR INCLUIDA:
• Ventanas duovent en área social.
• Vidrios templados en ventanas, baños y barandales.
• Aislante térmico/acústico en losa de Azotea.
• Paneles Solares.
• Centros de entretenimiento en recamaras.
• Closets de pared en recámaras.
• Escritorios y Muebles empotrados.
• 3 Recámaras hechas a la medida.
• Pisos de mármol en áreas sociales y duelas de SPC.
• Barra y contra barra de asador totalmente equipado y de mármol y acero inoxidable
• Doble Altura en Área Social.

PROGRAMA:
1. Sotano:
• 73 m2 de jardín
• Área de Asador con barra y contra barra
• Sala de TV
• Baño completo
• 5ta Recamara/Gimnasio
• Bodega


2. Planta Baja:
• Cochera para 3 Autos
• Cisterna en Cochera
• Recibidor
• Lavandería
• Cuarto de Servicio
• Baño de Servicio
• Escaleras de servicio en ambos lados para ir al sótano
• 1/2 Baño
• Cocina integral equipada con carpintería de alto brillo y cubiertas de cuarzo
• Sala/comedor
4ta Recamara/Oficina
• Baño completo para 4ta Recamara/Oficina

3. Planta Alta:
• Estancia Familiar
• Recamara Principal
• Baño/Vestidor Recamara Principal
• Balcón Recamara Principal
• 2da Recamara
• Baño/Vestidor 2da Recamara
• 3ra Recamara
• Baño/Vestidor 3ra Recamara
• Área de blancos
• Sink


UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• Zona residencial tranquila y segura.
• Servicios médicos y hospitales cercanos.
• Centros Comerciales.
• Club de Golf Valle Alto.
• Colegios (San Roberto, Euro y UDEM.
• Parque Ecológico la Estánzuela.

SERVICIOS BASICOS:
• Vigilancia privada
• Amenidades
• Parques y Canchas
• Cancha de Soccer
• Áreas para ejercitarse
• Juegos para Niños

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los Precios no Incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

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