Casa en Venta Carrizalejo, San Pedro Garza García.

House for Sale in Carrizalejo, San Pedro Garza García.
Sale price: $59,000,000 MXN
Location: Corner house
Land: 750 m²
Total construction: 1,108.61 m²
Age: 2021

Construction Distribution
* Basement: 147 m²
* Garages: 53 m²
* Upper Floor: 432 m²
* Rest of the construction: Ground floor and complementary areas

General Features
* House with excellent design and spaciousness
* Interior heights:
* 3.5 m clear after ceiling
* 3.7 m without ceiling
* Main exterior access with a height of 9 m
* Very spacious areas and excellent lighting
* All bedrooms are of very good size
* All bathrooms with marble finishes
* Garden with ideal space to build a pool or outdoor social area

Parking
* Main garage for 3 cars
* Secondary garage for 2 cars
* Total capacity: 5 covered cars

Interior Distribution
Bedrooms and Bathrooms
* 5 bedrooms (2 on the ground floor and 3 on the upper floor, with architectural project to make a sixth on the upper floor) * Each with a full bathroom and walk-in closet
* 5 full bathrooms
* 3 half bathrooms
Social and Special Areas
* Cinema / studio / office
* Basement with water insulation (Previously used as a bar and/or recording studio)
* A recording studio (used as a palapa in the outdoor area of the property)
* Spacious social areas
* Terrace with a half bathroom for guests also for meetings (with independent access)

Kitchens
The property has 3 kitchens:
1. Main kitchen on the ground floor
2. Kitchen integrated into the palapa-type area
3. Kitchen on the upper floor with a large social area

Finishes and Materials
* Facade completely covered with pink quarry stone
* Use of block with coating and quarry for better thermal insulation
* High-level residential finishes

Engineering and Equipment
Foundation
* Foundation based on piles
Air Conditioning
* 2 VRF units of 8 tons (1 for the ground floor and 1 for the upper floor) Sectioned systems.

Solar Energy
* 100 solar panels/cells (50 for the ground floor, 50 for the upper floor)
Water Storage
* 2 Rotoplas tanks of 2,500 litersCasa en Venta en Carrizalejo , San Pedro Garza García.
Precio de venta: $59,000,000 MXN

Ubicación: Casa en esquina

Terreno: 750 m²

Construcción total: 1,108.61 m²

Antigüedad: 2021

Distribución de Construcción
* Sótano: 147 m²
* Cocheras: 53 m²
* Planta Alta: 432 m²
* Resto de construcción: Planta baja y áreas complementarias

Características Generales
* Casa con excelente diseño y amplitud
* Alturas interiores:
* 3.5 m libres después de plafón
* 3.7 m sin plafón
* Acceso principal exterior con altura de 9 m
* Espacios muy amplios y excelente iluminación
* Todas las recámaras con muy buen tamaño
* Todos los baños con acabados en mármol
* Jardín con espacio ideal para construir alberca o area social exterior

Estacionamiento
* Cochera principal para 3 autos
* Cochera secundaria para 2 autos
* Capacidad total: 5 autos techados

Distribución Interior
Recámaras y Baños
* 5 recámaras ( 2 en planta baja y 3 en planta alta, con el proyecto arquitectónico para hacer una sexta en planta alta) * Cada una con baño completo y walk-in closet
* 5 baños completos
* 3 medios baños
Áreas Sociales y Especiales
* Cine / estudio / oficina
* Sótano con aislamiento acuático (Utilizado anteriormente como bar y/o estudio de grabación)
* Un estudio de grabación (utilizado como palapa en el area exterior de la propiedad)
* Amplias áreas sociales
* Terraza con medio baño de visitas igual para reuniones (con acceso independiente)

Cocinas
La propiedad cuenta con 3 cocinas:
1. Cocina principal en planta baja
2. Cocina integrada al área tipo palapa
3. Cocina en planta alta con un amplia area social

Acabados y Materiales
* Fachada completamente recubierta con cantera rosa
* Uso de block con recubrimiento y cantera para mejor aislamiento térmico
* Acabados residenciales de alto nivel

Ingeniería y Equipamiento
Cimentación
* Cimentación a base de pilotes
Climatización
* 2 equipos VRF de 8 toneladas (1 para planta baja y 1 para planta alta) Sistemas seccionados.

Energía Solar
* 100 paneles/celdas solares (50 para planta baja, 50 para planta alta)
Almacenamiento de Agua
* 2 tinacos Rotoplas de 2,500 litros