Connected House to the Center Potential for remodelingCasa Conectada al Centro Potencial de remodelación

**HOUSE FOR SALE – no encumbrance
PANORAMIC ROAD | GUANAJUATO CAPITAL**

The first photograph of this ad shows us the great remodeling potential that this house has for investment.
Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest connectivity and appreciation in the city.

Located on the **Panoramic Road of Guanajuato**, 600 meters from the official high school, this property offers quick access to the **Historic Center**, with proximity to services, transportation, and the main points of the city.

**Property Features:**

* 3 bedrooms
* 2 full bathrooms
* **Living – dining room** space
* **Spacious kitchen**
* **Garage for 2 vehicles**
* All **services available in the area**
* Excellent **connectivity to the Historic Center of Guanajuato**

This property is ideal for **housing or investment project**, whether for traditional rent, tourist rental, or remodeling to increase its value, thanks to its **strategic location on one of the most important roads in the city**.

**Sale price:**
**$2,150,000 MXN** 147 m2 of land and 110 m construction.

An opportunity to invest in **Guanajuato Capital**, a world heritage city, with high real estate demand.

**Schedule your visit and discover its potential.****CASA EN VENTA – sin gravamen
CARRETERA PANORÁMICA | GUANAJUATO CAPITAL**

La primera fotografía de este anuncio nos demuestra el gran potencial de remodelación que tiene esta casa para inversión
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad.

Ubicada sobre la **Carretera Panorámica de Guanajuato**, a 600 mts de la prepa oficial , esta propiedad ofrece acceso rápido al **Centro Histórico**, con cercanía a servicios, transporte y los principales puntos de la ciudad.

**Características de la propiedad:**

* 3 habitaciones
* 2 baños completos
* Espacio de **sala – comedor**
* **Cocina amplia**
* **Cochera para 2 vehículos**
* Todos los **servicios disponibles en la zona**
* Excelente **conectividad al Centro Histórico de Guanajuato**

Esta propiedad es ideal para **vivienda o proyecto de inversión**, ya sea para renta tradicional, renta turística o remodelación para incrementar su valor, gracias a su **ubicación estratégica en una de las vialidades más importantes de la ciudad**.

**Precio de venta:**
**$2,150,000 MXN** 147 mts2 de terreno. y 110 mts construcción.

Una oportunidad para invertir en **Guanajuato Capital**, ciudad patrimonio mundial, con alta demanda inmobiliaria.

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