HOUSE FOR SALE SOUTH CAPITAL - BRUSSELSCASA EN VENTA CAPITAL SUR - BRUSELAS

House for Sale with Bedroom on Ground Floor – Coto Bruselas, Capital Sur (Ideal for Investors)

HABY REAL PRO Real Estate offers for sale this residence located in Coto Bruselas, within the residential development Capital Sur in Querétaro. A strategic property that stands out for its versatile layout with a bedroom on the lower level and a high potential for real estate return.

Property Distribution and Features:

Ground Floor: Bright living area for living room and dining room, equipped integral kitchen, laundry area, rear garden adapted with synthetic grass for low maintenance, and 1 bedroom/study on the ground floor. Guest bathroom.

Upper Floor: 2 large secondary bedrooms and 1 shared full bathroom (1.5 bathrooms in total in the property). TV room.

Parking and Facilities: Private garage for 2 vehicles.

Legal and Financial Status:

Sale Price: $2,250,000 MXN (Negotiable).

Leasing Situation: Property currently rented (contract valid until November 30, 2026). Ideal for investors who wish to maintain immediate profitability through contract transfer, or for buyers looking to secure the current purchase price for occupancy in December. Currently, physical visits are not available; technical sheet and video tour available.

Credits: Bank credits and Infonavit accepted. It has an active lien and payments up to date.

Note on Furniture: The sale price corresponds only to the property (furniture not included).

Development Amenities:

Controlled access and 24/7 security.

Pool, Club, artificial lake, paddle courts, soccer and basketball courts, bike path, bonfire area, hammocks, and green areas.Casa en Venta con Recámara en Planta Baja – Coto Bruselas, Capital Sur (Ideal Inversionistas)

HABY REAL PRO Inmobiliaria ofrece en venta esta residencia ubicada en Coto Bruselas, dentro del desarrollo residencial Capital Sur en Querétaro. Una propiedad estratégica que destaca por su distribución versátil con habitación en nivel inferior y un alto potencial de rendimiento inmobiliario.

Distribución y Características de la Propiedad:

Planta Baja: Estancia iluminada para sala y comedor, cocina integral equipada, área de lavado, jardín posterior adaptado con pasto sintético para bajo mantenimiento y 1 habitación/estudio en planta baja. Baño de visitas

Planta Alta: 2 habitaciones secundarias de gran tamaño y 1 baño completo compartido (1.5 baños en total en la propiedad). Sala de TV

Estacionamiento e Instalaciones: Cochera privada para 2 vehículos.

Estatus Jurídico y Financiero:

Precio de Venta: $2,250,000 MXN (Negociable).

Situación de Arrendamiento: Propiedad actualmente arrendada (contrato vigente hasta el 30 de noviembre de 2026). Ideal para inversionistas que deseen conservar la rentabilidad inmediata mediante traspaso de contrato, o para compradores que busquen asegurar precio de compra actual para habitar en diciembre. Por el momento no se cuenta con visitas físicas; disponibilidad de ficha técnica y recorrido en video.

Créditos: Se aceptan créditos bancarios e Infonavit. Cuenta con gravamen activo y pagos al corriente.

Nota sobre Mobiliario: El precio de venta corresponde únicamente al inmueble (muebles no incluidos).

Amenidades del Desarrollo:

Acceso controlado y vigilancia 24/7.

Alberca, Club, lago artificial, canchas de pádel, fútbol y básquetbol, ciclopista, zona de fogatero, hamacas y áreas verdes.