HOUSE FOR SALE – CAMELIA, SITPACH, MÉRIDA

Located in Sitpach, north of Mérida, within the private residential area Camelia, this brand new house offers a safe, modern environment with high appreciation potential. The area stands out for its sustained growth and connectivity to the north of the city, ideal for families seeking comfort, amenities, and a solid investment.

Price: $3,095,000 MXN

Land: 275 m² (10.00 m x 27.50 m)
Construction: 164 m²
Age: Brand new

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Entrance hall with double height
• Living room and dining room
• Kitchen with breakfast bar and independent pantry
• Half bathroom for guests
• Covered laundry room
• Covered terrace with steel structure
• Garden

UPPER FLOOR
• Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and private balcony
• Two secondary bedrooms
• Shared full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT
• Lower cabinetry in kitchen (pre-designed)
• Closets in bedrooms (pre-designed)
• Gate in side hallway
• Air conditioning in bedrooms
• Tempered glass in bathrooms

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Controlled access and 24/7 security
• Green areas and parks
• Children's playgrounds
• Paddle court
• Underground infrastructure
• Access for people with disabilities

NEARBY AMENITIES
• Clubhouse
• Common pool
• Multipurpose court (7-a-side football and basketball)
• Calisthenics area
• Jogging circuit
• Pet park
• Equipped gym

PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN (maximum 7 days for refund)
• Down payment: 10% of the property value
• Own resources
• Bank credit
• Infonavit credit

DELIVERY
• Immediate

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates to check availability.

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – CAMELIA, SITPACH, MÉRIDA

Ubicada en Sitpach, al norte de Mérida, dentro de la privada residencial Camelia, esta casa a estrenar ofrece un entorno seguro, moderno y con alta proyección de plusvalía. La zona destaca por su crecimiento sostenido y conectividad hacia el norte de la ciudad, ideal para familias que buscan comodidad, amenidades y una inversión patrimonial sólida.

Precio: $3,095,000 MXN

Terreno: 275 m² (10.00 m x 27.50 m)
Construcción: 164 m²
Antigüedad: A estrenar

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 vehículos
• Recibidor con doble altura
• Sala y comedor
• Cocina con barra desayunadora y alacena independiente
• Medio baño de visitas
• Lavadero techado
• Terraza techada con estructura de acero
• Jardín

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón privado
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo compartido

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Carpintería inferior en cocina (diseño prediseñado)
• Clósets en recámaras (diseño prediseñado)
• Reja en pasillo lateral
• Aires acondicionados en recámaras
• Vidrios templados en baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Áreas verdes y parques
• Juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Infraestructura subterránea
• Accesos para personas con discapacidad

AMENIDADES PRÓXIMAS
• Casa club
• Piscina común
• Cancha de usos múltiples (fútbol 7 y básquetbol)
• Área de calistenia
• Circuito de jogging
• Pet park
• Gimnasio equipado

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 10% del valor de la propiedad
• Recursos propios
• Crédito bancario
• Crédito Infonavit

ENTREGA
• Inmediata

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Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad

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Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad

Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales conforme a la NOM-247-SE-2022.