🏡 FOR SALE HOUSE IN COLONIA RUIZ CORTINEZ! 🏡

📍 Strategic location in Tijuana, B.C.
Investment opportunity in Colonia Burócrata Ruiz Cortinez, ideal for those seeking appreciation and immediate profitability..

✨ General features:
📐 Land: 450 m²
🏠 Construction: Main house of 2 levels + 2 independent apartments

🛏️ Main House (currently vacant)

🔹 Upper Floor:
✅ 3 carpeted bedrooms (main with closet)
✅ Full bathroom 🛁
✅ Storage room and distribution hallway

🔹 Ground Floor:
✅ Spacious living and dining room 🏠
✅ Dining-kitchen area 🍽️
✅ Laundry room 🧺
✅ Full bathroom 🚿
✅ Additional closet
✅ Terrace ideal for gatherings 🌳
✅ Carpeted stairs
✅ Garage for 2 vehicles 🚗🚗
✅ Basement with potential for multiple uses

🏢 Independent Apartments
✅ Block construction with wooden roof 🏗️
✅ Living room, dining room, and kitchen 🍽️
✅ Full bathroom 🚿
✅ 2 bedrooms with tile 🛏️

💰 Generate income of up to 800 dollars monthly for each apartment

💡 Why invest here?
✅ Immediate cash flow when renting the apartments 📈
✅ Strategic location: High demand, close to services and roads and the San Ysidro border crossing 🚦
✅ Space and versatility: Remodel, expand, and maximize income 🏠💰
✅ Competitive price for cash buyers 💵

📲 Don’t miss this opportunity!
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📍 Ubicación estratégica en Tijuana, B.C.
Oportunidad de inversión en la Colonia Burócrata Ruiz Cortinez, ideal para quienes buscan plusvalía y rentabilidad inmediata..

✨ Características generales:
📐 Terreno: 450 m²
🏠 Construcción: Casa principal de 2 niveles + 2 departamentos independientes

🛏️ Casa Principal (actualmente desocupada)

🔹 Planta Alta:
✅ 3 recámaras alfombradas (principal con clóset)
✅ Baño completo 🛁
✅ Bodega y pasillo de distribución

🔹 Planta Baja:
✅ Amplia sala y comedor 🏠
✅ Área de comedor-cocina 🍽️
✅ Cuarto de lavar 🧺
✅ Baño completo 🚿
✅ Clóset adicional
✅ Terraza ideal para convivencias 🌳
✅ Escaleras con alfombra
✅ Cochera para 2 vehículos 🚗🚗
✅ Sótano con potencial para múltiples usos

🏢 Departamentos Independientes
✅ Construcción de block con techo de madera 🏗️
✅ Sala, comedor y cocina 🍽️
✅ Baño completo 🚿
✅ 2 recámaras con loseta 🛏️

💰 ¡Genera ingresos de hasta 800 dólares mensuales por cada departamento

💡 ¿Por qué invertir aquí?
✅ Flujo de efectivo inmediato al rentar los departamentos 📈
✅ Ubicación estratégica: Alta demanda, cerca de servicios y vialidades y la garita de San Ysidro 🚦
✅ Espacio y versatilidad: Remodela, amplía y maximiza ingresos 🏠💰
✅ Precio competitivo para compradores con capital en efectivo 💵

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!
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