Historic Opportunity in the Heart of Colonia Juárez

Discover the potential of this period property located at Barcelona 33, a strategic point in the Cuauhtémoc Mayor's Office that preserves the architectural essence of Mexico from 1900. With a solid structure and generous spaces, this property offers versatility for residential projects or heritage preservation.

Property Details

Land Area: 360 m2

Construction Area: 544 m2

Distribution on the Ground Floor:

Garage with capacity for 2 vehicles.

Main entrance with original French-style wrought iron staircase.

Social area: Living room, dining room, kitchen, and a bedroom with a full bathroom.

Functional spaces: Office, service room with bathroom, and a large backyard of 50.24 m2.

Distribution on the Upper Floor:

Master bedroom with private bathroom and two secondary bedrooms with shared bathroom.

Terrace of 10.23 m2 with a view of the rooms.

Additional rooms: Office, living room, formal dining room, kitchen, and independent pantry.

Surroundings and Connectivity

Living or investing in Colonia Juárez means being at the cultural and economic epicenter of Mexico City. The location on Barcelona street offers:

Mobility: Immediate proximity to roads such as Avenida Chapultepec, Bucareli, and Paseo de la Reforma.

Transport: Access to Metro stations (Cuauhtémoc and Balderas) and various Metrobús lines.

Services and Lifestyle: Just minutes from shopping centers, banking institutions, prestigious schools, and the vibrant gastronomic and gallery offerings that characterize the area.

Transparency Note (NOM-247): The information on areas and age is based on the available technical documentation. The property is delivered in its current physical condition, respecting its historical value. Notarial fees and taxes arising from the sale are not included in the list price.

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Schedule a guided visit to appreciate the details of its original architecture.Oportunidad Histórica en el Corazón de la Colonia Juárez

Descubra el potencial de esta propiedad de época ubicada en Barcelona 33, un punto estratégico de la Alcaldía Cuauhtémoc que conserva la esencia arquitectónica del México de 1900. Con una sólida estructura y espacios generosos, este inmueble ofrece versatilidad para proyectos residenciales o de preservación patrimonial.

Detalles de la Propiedad

Superficie de Terreno: 360 m2

Superficie de Construcción: 544 m2

Distribución en Planta Baja:

Cochera con capacidad para 2 vehículos.

Recibidor principal con escalera de herrería afrancesada original.

Área social: Sala, comedor, cocina y una recámara con baño completo.

Espacios funcionales: Consultorio, cuarto de servicio con baño y un amplio patio posterior de 50.24 m2.

Distribución en Planta Alta:

Recámara principal con baño privado y dos recámaras secundarias con baño compartido.

Terraza de 10.23 m2 con vista a las habitaciones.

Estancias adicionales: Despacho, sala, comedor formal, cocina y alacena independiente.

Entorno y Conectividad

Vivir o invertir en la Colonia Juárez significa estar en el epicentro cultural y económico de la Ciudad de México. La ubicación en la calle de Barcelona ofrece:

Movilidad: Cercanía inmediata a vialidades como Avenida Chapultepec, Bucareli y Paseo de la Reforma.

Transporte: Acceso a estaciones de Metro (Cuauhtémoc y Balderas) y diversas líneas de Metrobús.

Servicios y Estilo de Vida: A pocos minutos de centros comerciales, instituciones bancarias, escuelas de prestigio y la vibrante oferta gastronómica y de galerías que caracteriza a la zona.

Nota de Transparencia (NOM-247): La información sobre superficies y antigüedad se basa en la documentación técnica disponible. El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales, respetando su valor histórico. Los gastos notariales e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de lista.

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