HOUSE FOR SALE – ALTOZANO, MÉRIDA

Located within Altozano, one of the most complete and exclusive residential developments in Mérida, this residence is situated in a gated community with controlled access, linear parks, and open views to green areas. Altozano stands out for its comprehensive planning, 24/7 security, and over 34,000 m² dedicated to sports and wellness, offering excellent quality of life and solid appreciation.

Price: $5,930,000 MXN
Maintenance: $2,903 MXN

Land: 319.14 m²
Construction: 235.35 m²
Age: Brand new

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars
• Covered access porch
• Living and dining room with a height of 4 m
• Double-height interior garden with a view of the staircase
• Kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
• Service room with full bathroom
• Hidden pantry
• Covered laundry area
• Covered terrace with a view of the pool and linear park
• Pool with chukum finish (5.5 m x 3.5 m)
• Backyard
• Secondary access through an exterior hallway to the service area

UPPER FLOOR
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Family room / office
• Exterior terrace with grill area

EQUIPMENT
• Air conditioning in bedrooms and social area
• Fans
• Carpentry in closets
• Water heater
• Water pumps
• Pressurizer
• Pool with filtration system

DEVELOPMENT AMENITIES
• Clubhouse
• Pool with wading pool and sauna
• Gym
• Tennis, paddle, and soccer courts
• Yoga room
• Spa
• Playroom
• Children's play area
• Multipurpose room
• Bike lanes
• 24/7 security

PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
• Down payment: 20% of the property value
• Own resources and/or bank loans

DELIVERY
• Immediate
• Ready for notarization

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – ALTOZANO, MÉRIDA

Ubicada dentro de Altozano, uno de los desarrollos residenciales más completos y exclusivos de Mérida, esta residencia se encuentra en una privada con acceso controlado, parques lineales y vistas abiertas a áreas verdes. Altozano destaca por su planeación integral, seguridad 24/7 y más de 34,000 m² dedicados a deporte y bienestar, ofreciendo una excelente calidad de vida y plusvalía sólida.

Precio: $5,930,000 MXN
Mantenimiento: $2,903 MXN

Terreno: 319.14 m²
Construcción: 235.35 m²
Antigüedad: A estrenar

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera para 2 autos
• Pórtico de acceso techado
• Sala y comedor a altura y media (4 m)
• Jardín interior a doble altura con vista a escalera
• Cocina con isla
• Medio baño de visitas
• Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alacena oculta
• Área de lavado techada
• Terraza cubierta con vista a la alberca y al parque lineal
• Alberca con acabado chukum (5.5 m x 3.5 m)
• Jardín trasero
• Acceso secundario por pasillo exterior a zona de servicios

PLANTA ALTA
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Family room / oficina
• Terraza exterior con área grill

EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Ventiladores
• Carpintería en clósets
• Calentador
• Bombas de agua
• Presurizador
• Alberca con sistema de filtrado

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Casa club
• Alberca con chapoteadero y sauna
• Gimnasio
• Canchas de tenis, pádel y fútbol
• Salón de yoga
• Spa
• Ludoteca
• Área de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples
• Carriles para bicicletas
• Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 20% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o créditos bancarios

ENTREGA
• Inmediata
• Lista para escriturar

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales conforme a la NOM-247-SE-2022.