Surface: 354m2
Construction: 248 m2
Irregular front: 11 mts.
Irregular back: 32 mts.
Price: $4,350,000 pesos.
Accepted payment methods: Infonavit, Bank and own resources
Free of encumbrance

DESCRIPTION
Located in the residential private FIORA, an exclusive private area of only 37 lots in the north of Mérida, house with architectural facade and finishes in neutral tones, excellent distribution in windows that provide natural lighting and ventilation, just 100 meters from Oxxo, 3.4 km from the Faculty of Anthropological Sciences, Faculty of Law UADY, 3.6 km from the Faculty of Accounting and Administration, Continuing Education FCA UADY, Faculty of Economics UADY, Faculty of Psychology UADY, 3.3 km from Super Aki Gran San Pedro Cholul, 5.6 km from Altabrisa plaza, 7.6 km from La Isla plaza and El Faro Hospital.

PROPERTY DISTRIBUTION
 Ground floor
-Covered parking for two vehicles
-Exterior garden
-Lobby
-Half bathroom
-Living room, dining room with open spaces and ceiling height of 3.60 mts.
-Interior garden
-Kitchen with hood, gas stove and breakfast bar
-Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Laundry room with full bathroom
-Storage room

 Upper floor
-Secondary bedroom with full bathroom
-Secondary bedroom with full bathroom

 Included extras
-Pool of 2.20 x 5 meters with filtration system/without equipment
-Bar area
-Full bathroom in pool area
-Light in hallways and walls
-Preparation for air conditioning
-Water tank with pressurizer
-Common terrace in the pool area
-Service patio and hallway

 Amenities
-Event hall
-Paddle court
-Gym
-Workcester
-Grilling terrace
-Pet park
-Children's play area
-Palapa for events

Delivery date: Immediate
Reservation: $10,000.00
Down payment/Promise: 20% minimum,
Maintenance $1,900.00 monthly

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*Price and availability subject to change without prior notice.
Information certified advisor Lupita Hernandez 9999908509
**The published price corresponds only to the price of the property; it does not include notarial fees, appraisal, taxes, or any other expenses for the acquisition of the property.
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
*****The images presented in the advertisement are merely illustrative.
"It is your home and it is your investment, make the best decision".Superficie:354m2
Construcción: 248 m2
Frente irregular: 11 mts.
Fondo irregular:32mts.
Precio: $4,350,000 pesos.
Forma de pago aceptadas: Infonavit, Bancario y recurso propio
Libre de gravamen

DESCRIPCIÓN
Se ubica en privada residencial FIORA, exclusiva privada de solo 37 lotes al norte de Mérida, casa con fachada arquitectónica y acabados en tonos neutros, excelente distribución en ventanas que brindan iluminación y ventilación de manera natural, a tan solo 100 metros del Oxxo, a 3.4k de la Facultad de Ciencias Antropológicas, Facultas de Derecho UADY, a 3.6 km de la Facultad de Contaduría y Administración, Educación Continua FCA UADY, Facultad de Economía UADY, Facultad de Psicología UADY, a 3.3 km de Super Aki Gran San Pedro Cholul, a 5.6 km de plaza Altabrisa, a 7.6 km de plaza la Isla y Hospital el Faro.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
 Planta baja
-Estacionamiento techado para dos vehículos
-Jardín Exterior
-Vestíbulo
-Medio Baño
-Sala, comedor con espacios abiertos y altura en techos de 3.60mts.
-Jardín interior
-Cocina con campana, parrilla de gas y desayunador
-Recamara principal con baño completo y closet vestidor
-Cuarto de lavado con baño completo
-Bodega

 Planta alta
-Recamara secundaria con baño completo
-Recamara secundaria con baño completo


 Adicionales incluidos
-Alberca de 2.20 x 5 metros con sistema de filtrado/sin equipos
-Área de bar
-Baño completo en área de Alberca
-Luz en pasillos y bardas
-Preparación para los airea acondicionados
-Tinaco de agua con presurizador
-Terraza de convivencia en el área de alberca
-Patio y pasillo de servicio

 Amenidades
-Salón de eventos
-Cancha de Pádel
-Gimnasio
-Workcester
-Terraza de asadores
-Pet park
-Área de Juegos infantiles
-Palapa para eventos

Fecha de entrega: Inmediata
Apartado: $10,000.00
Enganche/Promesa: 20% mínimo,
Mantenimiento $1,900.00 mensual

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*Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.
informes asesor certificado Lupita Hernandez 9999908509
**El precio publicado corresponde únicamente al precio del inmueble; no incluyen gastos notariales, avalúo, impuestos, ni ningún otro gasto para la adquisición del inmueble.
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
*****Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
“Es tu hogar y es tu inversión toma la mejor decisión”