Its excellent location in Xcanatún easily connects you with services, restaurants, entertainment centers, shopping malls, universities, hospitals, offices, gas stations, and much more.
Ideal for those seeking security, appreciation, and quality of life in one of the fastest-growing areas north of Mérida with connectivity to the Country Zone. With modern architecture and cutting-edge design.

-DISTRIBUTION
Ground floor:
* Parking for 4 cars
* Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with grill oven and hood.
* Pantry
* Storage room
* Living room
* Dining room
* Wine cellar
* Half bathroom for guests
* 1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
* Pool (6.90 X 5.10 m)
* Terrace next to the pool with bar and full bathroom
* Garden with irrigation system

Upper Floor:
* Family room
* Study area
* Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom with double sink, shower, and tub
* 2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, one has a terrace
* 2 service bedrooms with full bathroom
* Laundry area
* Drying area

AMENITIES:
* Green areas
* 2 Paddle courts
* Gym
* Swimming channel
* Children's pool
* Adult pool
* Snack bar
* Sun loungers
* Terrace bar
* Poker room
* Youth room
* Kids club
* Coworking
* Event room
* Children's games
* Foosball court
* Visitor parking

Delivery: IMMEDIATE
Down payment: 10% $1,349,000.00

Accepted payment methods: Bank and own resources
Maintenance fee: will be adjusted at the time of signing the deed, it may have a small variation, it will be informed before the deed.

Prices and availability are subject to change without prior notice.
**The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in prices and availability or other conditions without prior notice.
***The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, universidades, hospitales, oficinas, gasolineras y mucho más.
Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista.

-DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
* Estacionamiento para 4 coches
* Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno parrilla y campana.
* Alacena
* Bodega
* Sala
* Comedor
* Cava
* Medio baño visita
* 1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
* Alberca (6.90 X 5.10 m)
* Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
* Jardín con sistema de riego

Planta Alta:
* Family room
* Área de estudio
* Recámara principal con walk-in closet e isla, baño con lavabo doble regadera y tina
* 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza
* 2 recámaras de servicio con baño completo
* Área de lavado
* Área de tendido

AMENIDADES:
* Areas verdes
*2 Canchas de pádel
*Gimnasio
*Canal de nado
*Piscina infantil
*Piscina adultos
*Snack bar
*Asoleaderos
*Terraza bar
*Salón de poker
*Salón juvenil
*Kids club
*Coworking
*Salón de eventos
*Juegos infantiles
*Cancha de futbolito
*Estacionamineto de visitas


Entrega: INMEDIATA
Enganche:10% $1,349,000.00

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio
Cuota de mantenimiento: se ajustará al momento de escriturar pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022