Its excellent location in Xcanatún easily connects you with services, restaurants, entertainment centers, shopping malls, universities, hospitals, offices, gas stations, and much more.
Ideal for those seeking security, appreciation, and quality of life in one of the fastest-growing areas north of Mérida with connectivity to the Country Zone. With modern architecture and cutting-edge design.

-DISTRIBUTION
Ground floor:
*Parking for 4 cars
*Kitchen with upper and lower cabinetry, quartz countertops, and equipped with an oven
*Grill and hood
*Pantry
*Storage room
*Double-height living room
*Dining room
*Wine cellar
*Half bathroom for guests
*1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
*Pool (6.40 X 4 m)
*Terrace next to the pool with bar and full bathroom
*Garden with irrigation system

Upper Floor:
*Master bedroom with walk-in closet and bathroom island with double sink, shower, and tub
*2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, one has a terrace
*Family room
*Study area
*2 service bedrooms with full bathroom each
*Laundry area
*Drying area

AMENITIES:
*2 Paddle courts
*Gym
*Swimming channel
*Children's pool
*Adult pool
*Snack bar
*Sunbathing areas

Delivery: October 2025
Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% upon signing the promise
Accepted payment methods: Bank and own resources
Maintenance fee: will be adjusted at the time of signing the deed, it may have a small variation, it will be informed before the deed.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
**The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in prices and availability or other conditions without prior notice.
***The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, universidades, hospitales, oficinas, gasolineras y mucho más.
Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista.

-DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
*Estacionamiento para 4 coches
*Cocina con carpintería inferior superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno
*Parrilla y campana
*Alacena
*Bodega
*Sala doble altura
*Comedor
*Cava
*Medio baño visitas
*1 recámara secundaria con baño privado y walkin closet
*Alberca (6.40 X 4 m)
*Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
*Jardín con sistema de riego

Planta Alta:
*Recámara principal con walkin closet e isla baño con lavabo doble, regadera y tina
*2 recámaras secundarias con baño privado y walkin closet, una cuenta con terraza
*Family room
*Área de estudio
*2 recámaras de servicio con baño completo c/u
*Área de lavado
*Área de tendido

AMENIDADES:
*2 Canchas de pádel
*Gimnasio
*Canal de nado
*Piscina infantil
*Piscina adultos
*Snack bar
*Asoleaderos

Entrega: Octubre 2025
Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la
devolución)
Enganche:10%en firma de promesa
Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio
Cuota de mantenimiento: se ajustará al momento de escriturar pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

*Precios y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022