House for sale in the north of Mérida in private, Temozón Norte.Casa en venta al norte de Mérida en privada, Temozón Norte.

Beautiful house for sale in a private residential area in Temozón Norte.

FEATURES.
Surface 804.95 m2 (29.34 x 27.45 m2)
Construction 698 m2
Date of construction 2022

DISTRIBUTION.
GROUND FLOOR
- Roofed garage for 4 vehicles.
- Entrance hall with fountain, bar-type bar and wine cellar
- 1/2 guest bathroom.
- Studio - TV room
- Living room with double height corridors.
- Elevator.
- Kitchen equipped with island and large cupboard.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 guest bathroom.
- Roofed Service Area
- Service room with bathroom.
- 2 roofed cellars.
TALL FLOOR
- 3 rooms with closet, dressing room and bathroom. All have a balcony.
- Workshop
- Gym

EQUIPMENT.
- Inverter air conditioners in all rooms, closets and studios.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Filtering equipment for automated pools and PV3 system. It does not require vacuuming it and can be controlled from the cell phone, as well as lights, source, programming and data monitoring.
-Garden with landscape design and automated irrigation system brand HUNTER.
- TELMEX fiber optic internet
- Home automation and Alexa compatibility.
- Wi-Fi repeaters in the house.
- Automatic outdoor lighting for schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- DAHUA brand HD dome camera equipment.
- Video intercom intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have wireless telephones.
- SONOS speakers connected to Wi-Fi on the ground floor.
- All the TV outlets in the house have direct internet cable and wall ducting to hide wiring.
- TATSA 180-liter gas tank with faucet for filling at street level (You don't have to go up to the roof
from the gas company)
- Emergency plant to generate GENERAC gas power capacity of 19.5 KW with stationary tank of
500 liters independent of that of the CYTSA brand
- CALOREX 5-service tank gas heater
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-tartar bar.
- European line 150 Eurovent wood-colored chandelier series throughout the house.
- Travertine marble floors
- LED luminaires throughout the house.
- Washbasins throughout the house are made of fine marble or stone depending on their location.
- Upstairs showers are DELTA brand satin telephone showers.
- GROHE washbasin faucets.
- Rotoplas tank with a capacity of 2,800 liters and a roof tank of 1,100 liters for emergency use.

LOCATION
-1 km from Plaza la Isla and North Cape
-1km from Club Sport World
-2km from City Center

AMENITIES
- Booth with development control pen.
- Cluster access control booth.
- 2 club houses.
- Paddle courts
- Pool
- Event room
- Partner restaurant and bar
- Sauna and steam
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

Immediate delivery.
Price $19,500,000.00 m.n.
Payment method: Bank and own resource
Section $10,000.00 m.n. (7 calendar days)
Maintenance fee $5,500.00 m.n. monthly.

In credit transactions, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the developers
Tax-free property
Prices and availability subject to change without notice
Information and measures provided are approximate and must be ratified with the relevant documents
Non-binding or contractual photographs
Reports and Appointments at 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the developers in accordance with NOM-247-2021*

CM-GAUZEHermosa casa en venta en privada residencial en Temozón Norte.

CARACTERÍSTICAS.
Superficie 804.95 m2 (29.34 x 27.45 m2)
Construcción 698 m2
F echa de construcción 2022

DISTRIBUCIÓN.
PLANTA BAJA
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.
PLANTA ALTA
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller
- Gimnasio

EQUIPAMIENTO.
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata.
Precio $19,500,000.00 m.n.
Forma de pago: Bancario y recurso propio
Apartado $10,000.00 m.n. (7 días naturales)
Cuota de mantenimiento $5,500.00 m.n. mensuales.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

CM-GASA