Agustina Private – Houses for Sale in Cholul
Live in a tree-lined, family-friendly private community of only 28 residences, located just 400 meters from the ring road, ensuring immediate connectivity to the entire city.
Modern design, exclusive amenities, and spaces designed for community living.
Strategic Location

Located in Cholul, Mérida, one of the areas with the highest growth and appreciation.
With quick access to the ring road, hospitals, universities, shopping malls, and beaches.
✔ Just 400 m from the ring road
✔ Established residential area
✔ High appreciation

🏡 AVAILABLE MODELS
🔹 Starter Model (Published Unit)
From $3,425,000 MXN
Ideal for those seeking spaciousness, double height, and excellent distribution.
Ground Floor:
Half bathroom for guests
Kitchen with breakfast bar
Pantry
Living room with double height
Dining room
Terrace
Bedroom with full bathroom
Laundry area
2 parking spaces
Pool (optional)
Upper Floor:
Study / TV Room
Master bedroom with balcony and walk-in closet
Secondary bedroom with full bathroom

🔹 Plus Model
From $3,585,000 MXN
Same modern architectural concept with options for greater equipment and improvements.
Distribution
Ground Floor:
Half bathroom for guests
Kitchen with breakfast bar
Pantry
Living room with double height
Dining room
Terrace
Bedroom with full bathroom
Laundry area
2 parking spaces
Pool (additional)
Upper Floor:
Study / TV Room
Master bedroom with balcony and walk-in closet
Secondary bedroom with full bathroom

High-Quality Finishes
Polished rectified porcelain floor 60x100
Granite Ubatuba kitchen countertop
Santo Tomás marble bathroom countertops
San Gabriel Gray ceramic floor in bathrooms
Decorative ceramic mosaic in showers
Hollow core doors with oak plywood
Bronze color aluminum frames
Direct plaster to lead in interiors
3-layer exterior stucco
Optional:
✔ Pool
✔ Closets
✔ Under sinks
✔ Tempered glass fixed panels
🌴 Amenities of the Private Community
24/7 security booth
Perimeter wall
Clubhouse
Pool
BBQ area
Cardio Room
Children's play area
Visitor parking
Underground lighting
WiFi in common areas

Payment Conditions
Reservation from $10,000
Down payment 15%
Balance upon delivery
Immediate delivery and pre-sale availablePrivada Agustina – Casas en Venta en Cholul
Vive en una privada arbolada y familiar de solo 28 residencias, ubicada a tan solo 400 metros del periférico, lo que garantiza conectividad inmediata hacia toda la ciudad.
Diseño moderno, amenidades exclusivas y espacios pensados para la vida en comunidad.
Ubicación Estratégica

Ubicada en Cholul, Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía.
Con acceso rápido al periférico, hospitales, universidades, plazas comerciales y playas.
✔ A solo 400 m del periférico
✔ Zona residencial consolidada
✔ Alta plusvalía

🏡 MODELOS DISPONIBLES
🔹 Modelo Starter (Unidad Publicada)
Desde $3,425,000 MXN
Ideal para quienes buscan amplitud, doble altura y excelente distribución.
Planta Baja:
Medio baño de visitas
Cocina con barra desayunadora
Alacena
Sala con doble altura
Comedor
Terraza
Recámara con baño completo
Área de lavado
2 cajones de estacionamiento
Alberca (opcional)
Planta Alta:
Estudio / Sala de TV
Recámara principal con balcón y clóset vestidor
Recámara secundaria con baño completo

🔹 Modelo Plus
Desde $3,585,000 MXN
Mismo concepto arquitectónico moderno con opción de mayor equipamiento y mejoras.
Distribución
Planta Baja:
Medio baño de visitas
Cocina con barra desayunadora
Alacena
Sala con doble altura
Comedor
Terraza
Recámara con baño completo
Área de lavado
2 cajones de estacionamiento
Alberca (adicional)
Planta Alta:
Estudio / Sala de TV
Recámara principal con balcón y clóset vestidor
Recámara secundaria con baño completo

Acabados de Alta Calidad
Piso porcelánico 60x100 pulido rectificado
Meseta de cocina en granito Ubatuba
Mesetas de baño en mármol Santo Tomás
Piso cerámico tipo San Gabriel Gray en baños
Mosaico cerámico decorativo en regaderas
Puertas entamboradas con triplay de encino
Cancelaría de aluminio color bronce
Yeso directo a plomo en interiores
Estuco exterior de 3 capas
Opcionales:
✔ Alberca
✔ Clósets
✔ Bajo lavabos
✔ Fijos de cristal templado
🌴 Amenidades de la Privada
Caseta de seguridad 24/7
Barda perimetral
Casa Club
Alberca
Área de asadores
Cardio Room
Área de juegos infantiles
Estacionamiento para visitas
Alumbrado subterráneo
WiFi en áreas comunes

Condiciones de pago
Apartado desde $10,000
Enganche 15%
Saldo contra entrega
Entrega inmediata y preventa disponible