Private community of only 6 residences, ideal for those seeking privacy, strategic location, and low maintenance.

General features
Land: 151 m²
Construction: 184 m²
Front: 10 m
Regime: Condominium
Maintenance: $400 MXN monthly
Private community with automated electric gate
Brand new property

Distribution

Ground floor
Covered garage for 2 cars
Double-height entrance hall
Living and dining room in open concept
Half bathroom for guests
Kitchen with wooden cabinets
Pantry with shelves
Covered laundry area
Service corridor with sink
Patio with terrace

Upper floor
Master bedroom with bathroom and space for closet
2 secondary bedrooms with space for closet
Shared full bathroom
Space for linen closet or TV area

Equipment
Electric boiler
1 air conditioner
Fans
Mosquito nets

Purchase conditions
Bank loans and own resources accepted
Minimum down payment: 20%
Available services: CFE, internet, paved streets
The property has an active mortgage

Location
Located in Montecristo, one of the most established residential neighborhoods in the north of Mérida.
Immediate connectivity to the ring road and main avenues.
Proximity to hospitals, schools, shopping centers, and premium services.
High residential profile area, with constant demand and stability in appreciation.

Investment value
Small private communities in this area have high demand due to their level of privacy, location, and low maintenance costs.
Suitable for:
Own housing
Long-term rental
Asset investment

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Important note:
Prices subject to change without prior notice, verify availability, updated in April 2026, illustrative images, does not include notarial costs or appraisals.Privada de solo 6 residencias, ideal para quienes buscan privacidad, ubicación estratégica y bajo mantenimiento.

Características generales
Terreno: 151 m²
Construcción: 184 m²
Frente: 10 m
Régimen: Condominio
Mantenimiento: $400 MXN mensuales
Privada con portón eléctrico automatizado
Propiedad a estrenar

Distribución

Planta baja
Cochera techada para 2 autos
Recibidor a doble altura
Sala y comedor en concepto abierto
Medio baño de visitas
Cocina con gavetas de madera
Alacena con entrepaños
Área de lavado techada
Pasillo de servicio con batea
Patio con terraza

Planta alta
Recámara principal con baño y espacio para clóset
2 recámaras secundarias con espacio para clóset
Baño completo compartido
Espacio para clóset de blancos o área de TV

Equipamiento
Boiler eléctrico
1 aire acondicionado
Ventiladores
Mosquiteros

Condiciones de compra
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
Enganche mínimo: 20%
Servicios disponibles: CFE, internet, calles pavimentadas
La propiedad cuenta con hipoteca vigente

Ubicación
Ubicada en Montecristo, una de las colonias residenciales más consolidadas del norte de Mérida.
Conectividad inmediata a periférico y avenidas principales.
Cercanía a hospitales, colegios, centros comerciales y servicios premium.
Zona de perfil residencial alto, con demanda constante y estabilidad en plusvalía.

Valor para inversión
Las privadas pequeñas en esta zona tienen alta demanda por su nivel de privacidad, ubicación y bajo costo de mantenimiento.
Adecuada para:
Vivienda propia
Renta a largo plazo
Inversión patrimonial

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Nota importante:
Precios sujetos a cambio sin previo aviso, verificar disponibilidad, actualizado en abril 2026, imágenes ilustrativas, no incluye costos notariales ni avalúos.