House for sale in the city of Mérida, Yucatán, 2 blocks from Avenida Villas la Hacienda and García Lavín.

On a plot of 448.50 m2 which has double access (land that goes from street to street)

Land: 448.50 m2 (12.25 x 39 deep)
Construction: 300 m2

FEATURES:

*Covered garage for 3 cars.
*Entrance hall
*Open living-dining room
*Service hallway
*Half bathroom for guests
*Bedroom (or study)
*Fully equipped kitchen with breakfast bar
*Spacious laundry room
*Service room with full bathroom
*Covered social area
*Pool with garden area

Upper Floor:

*3 bedrooms + family room

-The master bedroom with walk-in closet, balcony, and full bathroom
-2 secondary bedrooms; with fans, curtains, mini-split, and fitted closets
-1 full bathroom.

EQUIPMENT:

*Electric gate, 9 fans, 5 mini-splits, blinds, mosquito nets, boiler, stationary gas, irrigation with sprinklers, 8 security cameras, 5000 cistern, hydropneumatic.

House free of liens, bank loans and personal resources are accepted.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:

- Reservation of $50,000 MXN.
- Down payment of 20% in case of purchase-sale promise.
- Bank credit or personal resources are accepted.

CLAUSES:

**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with what is established in NOM-247-SE-2021.**Casa en venta dentro de la ciudad en Mérida, Yucatán a 2 cuadras de la avenida Villas la Hacienda y la García Lavín.

Sobre un terreno de 448.50 m2 el cual tiene doble acceso (terreno que da de calle a calle)

Terreno: 448.50 m2 (12.25 x 39 de fondo)
Construcción: 300 m2

CARACTERISTICAS:

*Garage techado para 3 carros.
*Recibidor
*Sala-comedor corrido
*Pasillo de servicio
*Medio baño de visitas
*Recámara (o estudio)
*Cocina completamente equipada con barra desayunadora
*Amplio cuarto de lavado
*Cuarto de servicio con baño completo
*Área social techada
*Piscina con área de jardín

Planta Alta:

*3 recámaras + family room

-La recámara principal con closet-vestidor, balcón y baño completo
-2 recámaras secundarias; con ventiladores, cortinas, minisplit y closets vestidos
-1 baño completo.

EQUIPAMIENTO:

*Reja eléctrica, 9 ventiladores, 5 minisplits, persianas, mosquiteros, boiler, gas estacionario, riego con aspesores, 8 cámaras de seguridad, cisterna 5000, hidroneumático.

Casa libre de gravamen, se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:

- Aparatado de $50,000 MXN.
- Enganche del 20% en caso de promesa de compra-venta.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**