The Nuevo Yucatán colony is located north of Mérida, a quiet and safe area, with easy access to the Periférico and important avenues. It is close to Plaza Altabrisa, hospitals, universities, and shopping centers, making it an excellent option for living or investing.

MEASUREMENTS:
- 355m2 of surface,
- 220m2 of construction,
- 10m2 front x 35m2 long,

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars,
- Living and dining room combined,
- Spacious kitchen with breakfast bar,
- Bedroom #1 with full bathroom and closet area,
- 1/2 guest bathroom,
- Covered terrace,
- Pool 5x3,
- Garden area,
- Covered laundry area,
- Service hallway.

UPPER FLOOR:
- Space for linen closet,
- Bedroom #2 with full bathroom and closet area,
- Bedroom #3 main very spacious, with walk-in closet, bathroom with double sink and terrace overlooking the pool.

EQUIPMENT AND FEATURES:
- 60x60 ceramic tiles,
- Lower cabinetry in kitchen,
- Stove in kitchen,
- Water tank,
- Cistern,
- Pump for water tank,
- Pump for pool,
- Interior walls at 2.80m,
- Granite in kitchen,
- Marble on bathroom countertops,
- Pool filling well,
- Drainage well.

RESERVATION $25,000.00 PESOS
DOWN PAYMENT 25%
BANK CREDITS AND OWN RESOURCES ACCEPTED

DELIVERY FEBRUARY 2026

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**La colonia Nuevo Yucatán se ubica al norte de Mérida, una zona tranquila y segura, con fácil acceso al Periférico y a importantes avenidas. Está cerca de Plaza Altabrisa, hospitales, universidades y centros comerciales, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir.

MEDIDAS:
- 355m2 de superficie,
- 220m2 de construcción,
- 10m2 de frente x 35m2 de largo,

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos,
-Sala y comedor corridos,
-Amplia cocina con barra desayunadora,
-Recamara #1 con baño completo y área de closet,
-1/2 baño de visitas,
-Terraza TECHADA,
-Alberca 5x3,
-Área de jardín,
-Área de lavado techada,
-Pasillo de servicios.

PLANTA ALTA:
-Espacio para closet de blancos,
-Recamara #2 con baño completo y área para closet,
-Recamara #3 principal muy amplia, con closet vestidor, baño con doble lavamanos y terraza con vista a la alberca.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERISTICAS:
-Pisos cerámicos 60x60,
-Carpintería inferior en cocina,
-Parrilla en cocina,
-Tinaco,
-Cisterna,
-Bomba para tinaco,
-Bomba para alberca,
-Muros interiores a 2.80m,
-Granito en cocina,
-Mármol en mesetas de baños,
-Pozo de llenado de alberca,
-Pozo de desagüe.


APARTADO $25,000.00 PESOS
ENGANCHE 25%
SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS Y RECURSOS PROPIOS

ENTREGA FEBRERO 2026

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**