Live luxury and tranquility in Cutzam 2 within the Yucatán Country Club.

A new residence, ready to be occupied, with luxury finishes and the comfort that only the Yucatán Country Club can offer.

The Yucatán Country Club is considered the most exclusive residential development in southeastern Mexico. With its golf course El Jaguar, designed by Jack Nicklaus, it offers an environment of luxury, nature, and unparalleled security. Its wide tree-lined avenues, green areas, sports club, lakes, and top-notch services create a sophisticated lifestyle, ideal for those looking to live surrounded by tranquility, privacy, and elegance.

About Privada Cutzam 2
Cutzam 2 is the new phase of the renowned private community Cutzam 1. It features a paddle court, basketball court, central park, and 24-hour security with three booths, ensuring maximum safety and exclusivity. It is a modern private community designed for families seeking comfort, luxury, and coexistence in a safe and harmonious environment.

DESCRIPTION OF THE HOUSE
New house ready to be occupied with excellent finishes, marble floors in the living room, dining room, and bedrooms, high-quality carpentry and windows.
The property is ready to be inhabited and has a functional layout that balances elegance, comfort, and practicality.

GROUND FLOOR:
-Living room with double height
-Dining room
-Kitchen equipped to the client's design (includes oven, grill, hood, and dishwasher)
-Guest room with full bathroom
-Service room
-Laundry area
-Storage room
-½ guest bathroom
-Terrace with bar
-Pool
-Garden
-Parking for 3 cars

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with full bathroom, double sink, and walk-in closet
-2 secondary bedrooms with full bathroom and closet
-1 secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Family Room
-Equipment
-Automatic irrigation system
-Water softener
-Hydropneumatic
-Boiler
-Filtering equipment
-20 KVA power plant
-Inverter air conditioners
-Security cameras
-Smart lock
-Smart doorbell
-Oven
-Grill
-Hood
-Dishwasher

Living in this residence is synonymous with elegance, comfort, and lifestyle in one of the most exclusive areas of Mérida.

*The published price is valid until October 8, 2025.
*The images presented are illustrative and may vary from the final product.
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Vive el lujo y la tranquilidad en Cutzam 2 dentro del Yucatán Country Club.

Una residencia nueva, lista para estrenar, con acabados de lujo y el confort que solo el Yucatán Country Club puede ofrecer.

El Yucatán Country Club es considerado el desarrollo residencial más exclusivo del sureste mexicano. Con su campo de golf El Jaguar, diseñado por Jack Nicklaus, ofrece un entorno de lujo, naturaleza y seguridad incomparable. Sus amplias avenidas arboladas, áreas verdes, club deportivo, lagos y servicios de primer nivel crean un estilo de vida sofisticado, ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad, privacidad y elegancia.

Sobre la Privada Cutzam 2
Cutzam 2 es la nueva etapa de la reconocida privada Cutzam 1. Cuenta con una cancha de pádel, cancha de básquetbol, parque central y vigilancia en tres casetas las 24 horas del día, garantizando máxima seguridad y exclusividad. Es una privada moderna, diseñada para familias que buscan comodidad, lujo y convivencia en un ambiente seguro y armonioso.

DESCRIPCION DE LA CASA
Casa nueva a estrenar con excelentes acabados, pisos de mármol en sala, comedor y recámaras, carpintería y cancelería de alta calidad.
La propiedad está lista para habitarse y cuenta con una distribución funcional que equilibra elegancia, confort y practicidad.

PLANTA BAJA:
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina equipada a diseño del cliente (incluye horno, parrilla, campana y lavavajillas)
-Cuarto de visitas con baño completo
-Cuarto de servicio
-Área de lavado
-Bodega
-½ baño de visitas
-Terraza con barra
-Piscina
-Jardín
-Estacionamiento para 3 autos

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con baño completo, doble lavabo y vestidor
-2 recámaras secundarias con baño completo y clóset
-1 recámara secundaria con baño completo y vestidor
-Family Room
-Equipamiento
-Sistema de riego automático
-Suavizador de agua
-Hidroneumático
-Boiler
-Equipo de filtrado
-Planta de luz de 20 KVA
-Aires acondicionados inverter
-Cámaras de seguridad
-Chapa inteligente
-Timbre inteligente
-Horno
-Parrilla
-Campana
-Lavavajillas

Vivir en esta residencia es sinónimo de elegancia, confort y estilo de vida en una de las zonas más exclusivas de Mérida.

*El precio publicado es válido hasta el 08 de octubre del 2025.
*Las imágenes presentadas son ilustrativas y pueden variar del producto final.
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, los cuales se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.