House for Sale | 83 m2 | Sofía Hábitat Subdivision | Av. Arroyo SecoCasa en Venta | 83 m2 | Fraccionamiento Sofía Hábitat | Av. Arroyo Seco

Price: $2,779,000.00 MXN

House for Sale on Av. Arroyo Seco, Fraccionamiento Sofía Hábitat, Municipality of San Pedro Tlaquepaque, Jal. (Southern area of the metropolis, in the consolidated sector of Santa María Tequepexpan / Comonfort).

The private residential development has a portico with controlled access, a security booth with 24-hour security, perimeter wall, common green areas, children's play modules, and a terrace for events exclusively for residents.

Located in the southern sector of the metropolis with direct flows to important distribution routes. It has an agile incorporation to the Anillo Periférico Sur (Manuel Gómez Morín), Avenida Comonfort, Avenida Colón, and Avenida Jesús Michel González (extension of Avenida 8 de Julio). It facilitates smooth transportation to the center of Tlaquepaque, the Industrial Zone of Guadalajara, and the west of Zapopan.

Regularized legal status, with current property tax bills and water rights, ready to be notarized at the public notary of your choice in the ZMG. The asset fully complies with institutional technical guidelines for the application of mortgage loans (INFONAVIT, FOVISSSTE, bank loans, or co-financed schemes) or cash payment transactions.

** Features: **
- Land: 99.00 m².
- Construction: 83.00 m².
- 2 Floors (2 levels).
- Bedrooms: 3.
- Integral Kitchen.
- Living / Dining Room.
- 2 Full Bathrooms.
- 2 Parking Spaces.

Area with excellent coverage of mass public transport. It is located within the influence radius and proximity of Line 1 of the Light Rail (Periférico Sur Station) and the stations of the Mi Macro Periférico mass transport system, ensuring efficient mobility to any quadrant of the ZMG.

Completely consolidated urban environment of medium-high density. It has first-rate formal supply commercial equipment at a short distance (shopping centers like Centro Sur, supermarkets, bank branches, pharmacies, and convenience stores), as well as proximity to basic, secondary, and prestigious university education institutions in the southern sector (such as the ITESO campus).

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Casa en Venta en Av. Arroyo Seco, Fraccionamiento Sofía Hábitat, Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jal. (Zona Sur de la metrópoli, en el sector consolidado de Santa María Tequepexpan / Comonfort).

Fraccionamiento residencial privado dispone de pórtico con control de ingresos, caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas, barda perimetral, áreas verdes comunes, módulos de juegos infantiles y terraza para eventos de uso exclusivo de los residentes.

Ubicado en el sector sur de la metrópoli con flujos directos hacia importantes vías de distribución. Posee una incorporación ágil hacia el Anillo Periférico Sur (Manuel Gómez Morín), Avenida Comonfort, Avenida Colón y la Avenida Jesús Michel González (prolongación de la Avenida 8 de Julio). Facilita el traslado fluido hacia el centro de Tlaquepaque, la Zona Industrial de Guadalajara y el poniente de Zapopan.

Estatus jurídico regularizado, con boletas de impuesto predial y derechos de agua al corriente, por lo que se encuentra lista para escriturar ante la notaría pública de su elección en la ZMG. El activo cumple plenamente con los lineamientos técnicos institucionales para la aplicación de créditos hipotecarios (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios o esquemas cofinanciados) o transacciones de pago de contado.

** Características: **
- Terreno: 99.00 m².
- Construcción: 83.00 m².
- 2 Plantas (2 niveles).
- Recamaras: 3.
- Cocina Integral.
- Sala / Comedor.
- 2 Baños completos.
- 2 Cajones de estacionamiento.

Zona con excelente cobertura de transporte público masivo. Se localiza en el radio de influencia y cercanía de la Línea 1 del Tren Ligero (Estación Periférico Sur) y de las estaciones del sistema de transporte masivo Mi Macro Periférico, garantizando movilidad eficiente hacia cualquier cuadrante de la ZMG.

Entorno urbano completamente consolidado de densidad media-alta. Dispone de equipamiento comercial de abasto formal de primer orden a corta distancia (centros comerciales como Centro Sur, supermercados, sucursales bancarias, farmacias y tiendas de conveniencia), así como cercanía a planteles de educación básica, media y centros universitarios de prestigio del sector sur (como el campus del ITESO).

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