HOUSE FOR SALE 4 BEDROOMS COLONIAL STYLE MERIDA ERMITA (AVC-2813)CASA EN VENTA 4 RECAMARAS ESTILO COLONIAL MERIDA ERMITA (AVC-2813)

If you dream of a colonial house in the center of Mérida that retains its essence, with generous spaces and a plot with future, this property is for you.

Located in one of the most traditional and quiet areas of the historic center, near La Ermita, this house breathes history, character, and possibilities.

📍 Location: Center of Mérida, near La Ermita

La Ermita is one of the oldest and most beloved temples in Mérida. Living nearby means:

Charming historic streets

A quiet but lively neighborhood

Proximity to markets, churches, parks, and cultural centers

High appreciation due to being a heritage area

🏗️ Authentic colonial architecture
Element Detail
Ceilings High – feeling of spaciousness
Floors Pasta, well preserved
Walls Thick – natural freshness
Style Original colonial, no fakes
📐 Property distribution

Main areas:

🛋️ Living and dining room – separate spaces with natural flow

🍳 Functional kitchen

🍹 Bar – ideal for hosting friends

🛏️ 4 bedrooms – spacious and with natural light

📚 Room / Study – perfect for home office or workshop

📦 Storage room – storage without clutter

🚿 2 full bathrooms

🌿 Large covered terrace – enjoy the weather all year round

Exterior:

🚗 Garage for 2 cars

🌳 Very large plot in the back – Mature trees

🏡 Area ready to grow (another house, studio, garden, pool)

🌟 What makes this property unique
Feature Benefit
Original pasta floors Unique historical and aesthetic value
High ceilings Spaciousness and natural freshness
Covered terrace Outdoor dining regardless of rain or shine
Large plot in the back Potential for expansion or investment
Mature trees Shade, beauty, and a cool environment
Near La Ermita Traditional and safe location
Garage for 2 cars Luxury in the center of Mérida
🎯 Who is this house for?

👨‍👩‍👧‍👦 Families who love the historic center

🏡 Lovers of colonial style with modern demands

📸 Investors for vacation rentals (tourist area)

🎨 Artists or creatives who need a studio and space

🌱 Dreamers with a garden or orchard thanks to the large plot in the back

📈 Potential of the back plot

The very large plot in the back is not a minor luxury. In the center of Mérida, having available area to grow is becoming increasingly scarce.

You can:

Build an additional apartment

Expand the garden with a pool

Create an independent workshop or studio

Create a separate vacation rental space

📲 Authentic colonial houses with this plot do not last on the market – schedule your appointment today

📞 WhatsApp: +52 999 390 19 72
🌐 inmoflo@hotmail.com

🔹 Exclusive visits by appointment only.Si sueñas con una casa colonial en el centro de Mérida que conserve su esencia, con espacios generosos y un terreno con futuro, esta propiedad es para ti.

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y tranquilas del centro histórico, cerca de La Ermita, esta casa respira historia, carácter y posibilidades.

📍 Ubicación: Centro de Mérida, cerca de La Ermita

La Ermita es uno de los templos más antiguos y queridos de Mérida. Vivir cerca significa:

Calles con encanto histórico

Vecindario tranquilo pero vivo

Cercanía a mercados, iglesias, parques y centros culturales

Alta plusvalía por ser zona patrimonial

🏗️ Arquitectura colonial auténtica
Elemento Detalle
Techos Altos – sensación de amplitud
Pisos De pasta, bien conservados
Muros Gruesos – frescura natural
Estilo Colonial original, sin falsos
📐 Distribución de la propiedad

Áreas principales:

🛋️ Sala y comedor – espacios separados con flujo natural

🍳 Cocina funcional

🍹 Bar – ideal para recibir amigos

🛏️ 4 habitaciones – espaciosas y con luz natural

📚 Cuarto / Estudio – perfecto para home office o taller

📦 Bodega – almacenamiento sin desorden

🚿 2 baños completos

🌿 Terraza amplia techada – disfruta el clima todo el año

Exterior:

🚗 Cochera para 2 autos

🌳 Terreno muy grande atrás – Árboles maduros

🏡 Área lista para crecer (otra casa, estudio, jardín, alberca)

🌟 Lo que hace única esta propiedad
Característica Beneficio
Pisos de pasta originales Valor histórico y estético único
Techos altos Amplitud y frescura natural
Terraza techada Comedor al aire libre llueva o haga sol
Terreno grande atrás Potencial de expansión o inversión
Árboles maduros Sombra, belleza y ambiente fresco
Cerca de La Ermita Ubicación tradicional y segura
Cochera para 2 autos Lujo en el centro de Mérida
🎯 ¿Para quién es esta casa?

👨‍👩‍👧‍👦 Familias que aman el centro histórico

🏡 Amantes de lo colonial con exigencias modernas

📸 Inversionistas para renta vacacional (zona turística)

🎨 Artistas o creativos que necesitan estudio y espacio

🌱 Soñadores con huerta o jardín gracias al gran terreno atrás

📈 Potencial del terreno trasero

El terreno muy grande atrás no es un lujo menor. En el centro de Mérida, tener área disponible para crecer es cada vez más escaso.

Puedes:

Construir un departamento adicional

Ampliar el jardín con alberca

Hacer un taller o estudio independiente

Crear un espacio de renta vacacional separado

📲 Las casas coloniales auténticas con este terreno no duran en el mercado – agenda tu cita hoy

📞 WhatsApp: +52 999 390 19 72
🌐 inmoflo@hotmail.com

🔹 Visitas exclusivas con cita previa