PRICE: $ 6,680,000
CONSTRUCTION: 289 m2
• 4 BEDROOMS
• 4.5 BATHROOMS
• GARAGE FOR 3 VEHICLES
• SERVICE ROOM WITH BATH
LAND: 349.42 m2 (14.05 X 25.29)
DELIVERY DATE: AUGUST 2026
MAINTENANCE FEE: $ 2,500
COMMERCIAL POLICIES: Reservation $ 20,000 for 7 calendar days refundable
Minimum down payment 30%, and balance 70% upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Own resources, bank loans

SPACES
MODEL 2 FLOORS
GROUND FLOOR
• Garage for 3 vehicles (2 covered and 1 uncovered).
• Double height entrance hall.
• Open living-dining room.
• Kitchen with breakfast island in granite.
• Pantry space
• Semi-covered terrace
• Pool.
• Bedroom or family room on the ground floor with full bathroom and closet.
• Half bathroom for guests.
• Service room with full bathroom.

UPPER FLOOR
• Hall
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES
• Integral kitchen with stove and upper and lower cabinets.
• Carpentry in kitchen and closets in oak wood, tzalam or parota wood slats.
• Tempered glass fixtures.
• Tinted glass in windows.
• Outlets for air conditioning and fans installation (not included).
• Flooring to choose in aged travertine marble format 30cm x free length or porcelain tile in format 60 x 120 cm.

Beautiful 2 STORY house 289 m2 of construction on a 349.42 m2 lot with 4 bedrooms, 4.5 bathrooms, pool, located in the residential private UNICA LIVING with amenities in the north of Mérida.

Única Living is located in the Premium residential area in the north of the city. The area that, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live. Each and every one of the amenities of Única has a purpose and seeks as its ultimate goal that at the end of the day, you feel that it was worth investing here, in a place that is unlike any other. Lots: 100 units. Green areas: 2,800m2. Common areas: 14,990m2.

FEATURES
Residential private with amenities
100 lots
Access portico
24/7 surveillance

AMENITIES:
Pool
Yoga area
Green areas
Sunbathing areas
Bathrooms
Swimming channel
Padel courts
Multipurpose courts
Club House
Fitness room
GARDENS
Juniors Club
Kids club
Access portico
Terrace
24/7 surveillance

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
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The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.PRECIO: $ 6, 680,000
CONSTRUCCIÓN: 289 m2
• 4 RECÁMARAS
• 4.5 BAÑOS
• COCHERA PARA 3 VEHÍCULOS
• CUARTO DE SERVICIO C/BAÑO
TERRENO: 349.42 m2 (14.05 X 25.29)
FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 2,500
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 20,000 por 7 días naturales reembolsable
Enganche mínimo 30%, y saldo 70% contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso propio, créditos bancarios

ESPACIOS
MODELO 2 PLANTAS
PB
• Cochera para 3 vehiculos (2 techados y uni sin techar).
• Recibidor a doble altura.
• Sala comedor corrido.
• Cocina con isla desayunadora en granito.
• Espacio de alacena
• Terraza semi techada
• Piscina.
• Recámara o family room en planta baja con baño completo y closet.
• Medio baño visitas.
• Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA
• Vestíbulo
• Recámara secundaria con closet y baño completo
• Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
• Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• Cocina integral con parrilla y gavetas superiores e inferiores.
• Carpintería en cocina y closets en madera de encino, tzalam o listón de parota.
• Fijos de cristal templado.
• Vidrios en cancelería entintados.
• Salidas para instalación de aires acondicionados y ventiladores (no incluidos).
• Piso a elegir en mármol travertino avejentado formato 30cm x largo libre o porcelanato en formato 60 x 120 cm.

Hermosa casa de 2 PISOS 289 m2 de construcción en un terreno de 349.42 m2 con 4 recámaras, 4.5 baños, piscina, ubicada en privada residencial UNICA LIVING con amenidades al norte de Mérida.

Única Living está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir. Todas y cada una de las amenidades de Única tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí, en el lugar que no se parece a ningún otro. Lotes: 100 unidades. Áreas verdes: 2,800m2. Áreas comunes: 14,990m2.

CARACTERISTICAS
Privada residencial con amenidades
100 lotes
Pórtico de acceso
Vigilancia 24/7

AMENIDADES:
Alberca
Área de yuga
Áreas verdes
Asoleaderos
Baños
Canal de nado
Canchas de padel
canchas de usos múltiples
Casa Club
Fitness room
JARDINES
Juniors Club
Kids club
Pórtico de acceso
Terraza
Vigilancia 24/7

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