A residence where marble, chukum, and intelligent systems combine to offer true luxury, functionality, and quality of life.

Casa Ciruela is a modern design residence with luxury finishes, located within a premium residential private area in the north of Mérida, ideal for families seeking comfort, strategic location, and quality of life in Yucatán.

📐 SURFACES

Land: 377.11 m²

Construction: 306.31 m²

🏠 DISTRIBUTION
🔹 GROUND FLOOR

Living and dining room with spacious areas

Kitchen with granite countertop and pantry area

1 bedroom on the ground floor with a full bathroom, ideal for guests or elderly people

Half bathroom for guests

Service room with full bathroom

Covered terrace

Pool with chukum finish, fountain, and waterfall

Back garden and front garden

🔹 UPPER FLOOR

Master bedroom with full bathroom and spacious walk-in closet

2 secondary bedrooms, each with a full bathroom, one with a walk-in closet

Circulation/distribution area

Access to the roof of the parking lot, with potential to enable a rooftop or additional social area, ideal for terrace, grill, or lounge area

✨ PREMIUM FINISHES AND EQUIPMENT

Casa Ciruela stands out for the quality and selection of its materials, designed to offer durability, aesthetics, and low maintenance, ideal for the climate of Yucatán.

Fiorito Travertine marble on stairs, showers, and bathroom countertops

Rectified large format tiles 45 × 90 cm

Kitchen with natural granite countertop and MDF or tzalam wood carpentry

Tempered glass bathroom enclosures

Aluminum frames line 3” in wood-like or black finish with 6 mm glass

Pool with chukum finish, multicolor LED lighting, filtration system, and stone wall with waterfall

⚙️ SYSTEMS AND INFRASTRUCTURE

Rotoplas cistern 1,200 L

Rotoplas tricapa tanks 750 L

Rotoplas biodigester 1,300 L

Max-Drive water pressurization system

Franklin brand submersible pump ½ HP

Automated irrigation system

Hidden rainwater downspouts

🌿 AMENITIES OF THE PRIVATE AREA

Clubhouse

Paddle court

Tennis court

Equipped gym

Event hall

Spacious green areas

Controlled access and security

📍 LOCATION

North zone of Mérida, with quick connection to the exits towards the best beaches of Yucatán, and proximity to shopping malls, hospitals, schools, and services.

💰 PRICE

$6,550,000 MXNUna residencia donde el mármol, el chukum y los sistemas inteligentes se combinan para ofrecer lujo real, funcionalidad y calidad de vida.

Casa Ciruela es una residencia de diseño moderno con acabados de lujo, ubicada dentro de una privada residencial premium al norte de Mérida, ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y calidad de vida en Yucatán.

📐 SUPERFICIES

Terreno: 377.11 m²

Construcción: 306.31 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN
🔹 PLANTA BAJA

Sala y comedor de amplios espacios

Cocina con meseta de granito y área de alacena

1 recámara en planta baja con baño completo, ideal para visitas o adultos mayores

Medio baño para visitas

Cuarto de servicio con baño completo

Terraza techada

Piscina con acabado en chukum, fuente y cascada

Jardín posterior y jardín frontal

🔹 PLANTA ALTA

Recámara principal con baño completo y clóset vestidor amplio

2 recámaras secundarias, cada una con baño completo uno con closet vestidor

Área de circulación / distribución

Acceso al techo del estacionamiento, con potencial para habilitar un rooftop o área social adicional, ideal para terraza, asador o zona lounge

✨ ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM

Casa Ciruela destaca por la calidad y selección de sus materiales, pensados para ofrecer durabilidad, estética y bajo mantenimiento, ideales para el clima de Yucatán.

Mármol Travertino Fiorito en escaleras, regaderas y mesetas de baños

Pisos rectificados de gran formato 45 × 90 cm

Cocina con meseta de granito natural y carpintería en MDF o listón de tzalam

Canceles de baño en cristal templado

Cancelería de aluminio línea 3” en acabado tipo madera o negro con cristal de 6 mm

Piscina con acabado en chukum, iluminación LED multicolor, sistema de filtrado y muro de piedra con cascada

⚙️ SISTEMAS E INFRAESTRUCTURA

Cisterna Rotoplas 1,200 L

Tinacos Rotoplas tricapa 750 L

Biodigestor Rotoplas 1,300 L

Sistema presurizador de agua Max-Drive

Bomba sumergible ½ HP marca Franklin

Sistema de riego automatizado

Bajantes pluviales ocultos

🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA

Casa club

Cancha de pádel

Cancha de tenis

Gimnasio equipado

Salón de eventos

Amplias áreas verdes

Acceso controlado y seguridad

📍 UBICACIÓN

Zona norte de Mérida, con rápida conexión a las salidas hacia las mejores playas de Yucatán, y cercanía a plazas comerciales, hospitales, escuelas y servicios.

💰 PRECIO

$6,550,000 MXN