Extraordinary MARGARITA house located north of the city, in an area of high added value and growth. It has an orientation with a façade to the northeast and an energy efficient design. Luxury finishes.

Land: 735 m2
Construction: 477 m2
15m in front x 49m in length

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
·Roofed garage for 3 vehicles with electric gate.
· Main access gate with video intercom.
·Service gate.
· Double height living room and dining room.
·Laundry area and drying rack.
·Service room with full bathroom.
·Stair module with views of the fountain and water pond.
· Roofed cellar and septic room.
· 1 full bathroom for visitors.
· Kitchen with breakfast bar and pantry.
· 1 Master bedroom with terrace, dressing room and full bathroom.
UPSTAIRS:
· 1 bedroom with walking closet, full bathroom and balcony.
· 2 bedrooms with closet, full bathroom and balcony.

EQUIPMENT
*10 CANADIAN SOLAR and INVERTER SOLIS solar panels, 70 pesos are paid bimonthly.
*3 mirage inverter brand mini splits.
*Alarm system.
*All LED lighting.
*24m2 pool.
*Wooded green areas.
*Luxury finishes.
*Ceiling height 6 meters in double-height areas and 3.15 m throughout the house.
*Water softener and purifier system throughout the house.
*Pressurized hydraulic system.
*Electric and solar heater.

PRICE: $9,500,000 MXNExtraordinaria casa MARGARITA ubicada al norte de la ciudad, en una zona de alta plusvalía y crecimiento. Tiene una orientación con fachada al noreste y diseño con eficiencia energética. Acabados de lujo.

Terreno: 735 m2
Construcción: 477 m2
15m de frente x 49m de largo

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
·Garaje techado para 3 vehículos con portón eléctrico.
·Portón de acceso principal con video portero.
·Portón de servicio.
·Sala y comedor doble altura.
·Área de lavado y tendedero.
·Cuarto de servicio con baño completo.
·Módulo de escaleras con vistas a fuente y estanque de agua.
·Bodega techada y cuarto séptico.
·1 baño completo para visitas.
·Cocina con barra desayunadora y alacena.
·1 Recámara principal con terraza, clóset vestidor y baño completo.
PLANTA ALTA:
·1 recámara con walking closet, baño completo y balcón.
·2 recámaras con clóset, baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO
*10 paneles solares marca CANADIAN SOLAR E INVERSOR SOLIS, se pagan 70 pesos bimestrales.
*3 minisplit marca mirage inverter.
*Sistema de alarma.
*Toda la iluminación led.
*Piscina de 24m2.
*Áreas verdes arboladas.
*Acabados de lujo.
*Altura de techos 6 mts en áreas de doble altura y 3.15 m en toda la casa.
*Sistema de suavizador y purificador de agua en toda la casa.
*Sistema hidráulico presurizado.
*Calentador eléctrico y solar.

PRECIO: $9,500,000 MXN