Located in one of the highest appreciation areas of the city, this residence is just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals, and only 4 km from the Mérida–Progreso highway. An excellent option for living or investing.

Distribution
Ground floor
Garage for 4 cars
Double-height entrance hall
Living room
Dining room with garden view
Storage under the stairs
Spacious kitchen with granite countertop and breakfast bar
Half bathroom for guests
Covered terrace
Laundry area
Pool of 7 x 4 m (5 m free and 2 m for loungers) as a gift

Upper floor
Family Room / Study
Master bedroom with bathroom, closet, and balcony
Secondary bedroom with bathroom and closet
Secondary bedroom with bathroom, closet, and balcony

General features
Marble countertops in bathrooms
Granite countertop and bar in kitchen
Polished quarry stone cladding on facade
Plaster finishes in interiors
Acrylic paste finishes on facade
Putty finishes on front and back walls
Height of back walls: 2.00 m
Height of front walls: 1.00 m
Anodized bronze aluminum frames

A residence with contemporary design, spacious areas, and top-quality finishes in a strategic location in the north of Mérida.

Payment methods:
Bank credits and own resources
Payment method:
Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 days, refundable)
Down payment: 10%
Balance: upon delivery

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mxUbicada en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad, esta residencia se encuentra a pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales, y a solo 4 km de la carretera Mérida–Progreso. Una excelente opción para vivir o invertir.

Distribución
Planta baja
Garage para 4 autos
Recibidor a doble altura
Sala
Comedor con vista al jardín
Bodega debajo de las escaleras
Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora
Medio baño de visitas
Terraza techada
Área de lavado
Piscina de 7 x 4 m (5 m libres y 2 m para camastros) de regalo

Planta alta
Family Room / Estudio
Recámara principal con baño, clóset y balcón
Recámara secundaria con baño y clóset
Recámara secundaria con baño, clóset y balcón

Características generales
Mesetas de mármol en baños
Meseta y barra de granito en cocina
Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada
Acabados de yeso en interiores
Acabados de pasta acrílica en fachada
Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras
Altura de bardas traseras: 2.00 m
Altura de bardas delanteras: 1.00 m
Cancelería de aluminio bronce anodizado

Una residencia con diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados de primera calidad en una ubicación estratégica del norte de Mérida.

Formas de pago:
Créditos bancarios y recurso propio
Método de pago:
Apartado: $10,000 MXN (válido por 7 días, devolutivo)
Enganche: 10%
Saldo: contra entrega

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx