| House in Temozón Norte for pre-sale |

Residential private community made up of 75 residences,
ammenities such as social terrace and barbecue area. Located in the Temozón Norte area just a few minutes from the best shopping centers and universities in the city of Mérida.

Location: Temozón Norte.

MOD: 279 (Facade A)
-Lot #32
-Built area 279m2
-Land area 274m2
-Delivery: December 2025
*Sale price: $5,895,000.*

MOD: 279 (Facade A)
-Lot #9
-Built area 279m2
-Land area 298m2
-Delivery: February 2026
*Sale price: $6,295,000.*

MOD: 279 (Facade B)
-Lot #62
-Built area 279m2
-Land area 360m2
-Delivery: October 2025
*Sale price: $6,740,000*

MOD: 279 (Facade A)
-Lot #66
-Built area 279m2
-Land area 424m2
-Delivery: December 2025
*Sale price: $7,280,000.*

MOD: 279 (Facade B)
-Lot #68
-Built area 279m2
-Land area 422m2
-Delivery: May 2026
*Sale price: $7,365,000.*

FEATURES
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Double height lobby
-Living room
-Dining room with garden view
-Covered terrace
-TV room
-Spacious kitchen with breakfast bar and pantry space
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom and laundry area
-Side service hallway
-Pool

UPPER FLOOR:
-Bedroom with space for closet, full bathroom and access to balcony
-Bedroom with space for closet, full bathroom and access to balcony
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom and balcony.

EQUIPMENT:
-Cabinetry in kitchen
-Hood
-Cabinetry under sinks
-Bathroom accessories
-Marble floors on stairs
-Shower enclosures in bathrooms,
-Pool
-Covered garage
-Perimeter wall
-Solar panels
-Decorative interior wall with Maya cream stone finish
-Laminated
-Ceramic floors format 60 cm x 120 cm

AMENITIES:
-24/7 security booth
-Perimeter wall with electric fence
-Covered social terrace
-Grill area
-Pet park
-Equipped gym
-Paddle court
-Children's play area

SALE CONDITIONS:
-Down payment: 20% (NO CASH DOWN PAYMENTS ACCEPTED)
-Reservation: $25,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
-Accepted payment methods: Bank and own resources via transfer.

**Prices and availability subject to change without prior notice.
**Images for illustrative purposes.| Casa en Temozón norte en preventa |

Privada residencial conformada por 75 residencias,
amenidades como terraza social y área de asadores.Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida.

Ubicación: Temozón Norte.

MOD: 279 (Fachada A)
-Lote #32
-Construcción 279m2
-Terreno 274m2
-Entrega: Diciembre 2025
*Precio de venta:$5,895,000.*

MOD:279 (Fachada A)
-Lote #9
-Construcción 279m2
-Terreno 298m2
-Entrega: Febrero 2026
*Precio de venta:$6,295,000.*

MOD:279 (Fachada B)
-Lote #62
-Construcción 279m2
-Terreno 360m2
-Entrega:Octubre 2025
*Precio de venta:$6,740,000*

MOD:279 (Fachada A)
-Lote #66
-Construcción 279m2
-Terreno 424m2
-Entrega:Diciembre 2025
*Precio de venta:$7,280,000.*

MOD:279 (Fachada B)
-Lote #68
-Construcción 279m2
-Terreno 422m2
-Entrega:Mayo 2026
*Precio de venta:$7,365,000.*

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Vestíbulo a doble altura
-Sala
-Comedor con vista al jardin
-Terraza Techada
-Sala de televisión
-Cocina amplia con barra desayunadora y espacio de alacena
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina

PLANTA ALTA:
-Recamara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón
-Recamara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón
-Recamara principal con closet vestidor, baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina
-Campana
-Carpintería debajo de lavabos
-Accesorios en baños
-Pisos de mármol en escaleras
-Canceles en baños,
-Alberca
-Cochera techada
-Barda perimetral
-Paneles solares
-Muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya
laminada
-Pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral con cerco eléctrico
-Terraza social techada
-Área grill
-Pet park
-Gimnasio equipado
-Cancha de padel
-Área de juegos infantiles

CONDICIONES DE VENTA:
-Enganche: 20% (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO)
-Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio mediante transferencia.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**Imagenes con fines ilustrativos.