Single-story house, oriented north-south, located within a private community in Temozón Norte. This private community is characterized by its colonial architectural style, making it a unique place surrounded by natural views with vegetation and landscaping.

Features:

- Bedroom 1, with wall closet and full bathroom inside.
- Bedroom 2, with full bathroom closet, view of the garden.
- Master Bedroom, with bathroom and dressing room with direct view/access to the garden and pool.
- Kitchen with cabinets and pantry.
- Dining room and breakfast area.
- Service room and laundry area, with full bathroom and access from the hallway.
- Study or family room, with a view of the green areas outside.
- Linen closet.
- Pool with waterfall, with underground machine room.
- Uncovered terrace next to the pool, ideal for setting up a bar and/or grill area.
- Parking for up to 4 vehicles, (covered for two cars and two places without cover)
- Storage room in the parking lot and garbage storage area.
- Independent access for pool service and maintenance and gardening.
- Patio with garden and ornamental plants, next to and around the pool.

Equipment:

- Carpentry in closets.
- Ceiling fans throughout the house.
- Air conditioning in bedrooms, living room, and dining room.
- Automated irrigation in green areas.
- Two water heaters.
- Stationary gas tank.
- Blackout roller blinds in bedrooms and study.
- Horizontal blinds in the kitchen.

Amenities in the private community:

- Tennis court,
- Basketball court,
- Outdoor terrace and covered terrace with bathrooms
- Two areas with outdoor playgrounds,
- Visitor parking,
- Clubhouse: with closed multi-purpose room, living room with T.V. and two private rooms with air conditioning and internet service.
- Outdoor pool with loungers, tables
- Gym with air conditioning
- Outdoor terrace with sink, bar, and refrigerator.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

Accepted payment methods:

- Own resources
- Bank credit

This property has a lien.

Boundaries and services:

House located within a residential private community in Temozón Norte, with mobility to countless points of interest:

City Center 6.5 km
Walmart 6.5 km
Faro del Mayab Hospital 3.9 km
The Harbor Shopping Center 4.7 km
La Isla Shopping Center 2.5 km
Galerias Shopping Center 5.4 km
Mérida Center 13 km
Progreso Port 30 km
Mérida Airport 25 km
Marista University 3.3 km
Anáhuac del Mayab University 10 km
Costco 6.1 km

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In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission.
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ST7219
JPRM
FA0825Casa de una planta, con orientación norte-sur, ubicada dentro de una privada en Temozón Norte. Esta privada se caracteriza por su estilo arquitectónico colonial, que la hace un lugar único y rodeado de vistas naturales con vegetación y paisajismo.

Características:

-Recámara 1, con clóset de pared y baño completo en su interior.
-Recámara 2, con baño completo clóset, vista al jardín.
- Recámara Principal, con baño y vestidor con vista/salida directa al jardín y alberca.
- Cocina con gavetas y alacena.
-Ante comedor y desayunador.
- Cuarto de servicio y área de lavado, con baño completo y acceso desde el pasillo.
- Estudio o family room, con vista a áreas verdes del exterior.
- Clóset de blancos.
- Alberca con cascada, con cuarto de máquinas subterráneo.
- Terraza sin techar junto a la alberca, ideal para poner un bar y/o área grill.
- Estacionamiento hasta para 4 vehículos, (techado para dos autos y dos lugares sin
techar)
- Bodega en el estacionamiento y área de guarda basura.
- Acceso independiente para el servicio y mantenimiento de la alberca y jardinería.
- Patio con jardín y plantas de ornato, junto y alrededor de la alberca.

Equipamiento:

- Carpintería en clósets.
- Ventiladores de techo en toda la casa.
- Aires acondicionados en recámaras, en sala y comedor.
- Riego automatizado en áreas verdes.
- Dos calentadores.
- Tanque de gas estacionario.
- Cortinas enrollables tipo blackout en recámaras y estudio.
- Persianas horizontales en la cocina,

Amenidades en la privada:

- Cancha de tenis,
- Cancha de basquetbol,
- Terraza al aire libre y techada con baños
- Dos áreas con juegos infantiles al aire libre,
-Estacionamiento para visitas,
- Casa Club: con salón cerrado de usos múltiples, sala de estar con T.V. y dos privados con aire acondicionado y servicio de internet.
- Alberca al aire libre con camastros, mesas
- Gimnasio con aire acondicionado
-Terraza al aire libre con tarja, barra y refrigerador.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

Formas de pago aceptadas:

- Recurso propio
- Crédito bancario

La presente propiedad cuenta con un gravamen.

Colindancias y servicios:

Casa ubicada dentro de una privada residencial en Temozón Norte, con
movilidad hacia innumerables puntos de interés:

City Center 6.5 km
Walmart 6.5 km
Hospital Faro del Mayab 3.9 km
Centro Comercial The Harbor 4.7km
Centro Comercial la Isla 2.5 km
Centro Comercial Galerias 5.4 km
Centro de Mérida 13 km
Puerto Progreso 30 km
Aeropuerto de Mérida 25 km
Universidad Marista 3.3 km
Universidad Anáhuac del Mayab 10 km
Costco 6.1 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

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B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión.
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