Located within the Privada Corteza in the heart of Temozón Norte. Just 5/10 minutes from La Isla shopping center, Faro hospital, the road to Progreso, and the most important restaurants and shops in Mérida.

Corteza AMENITIES
Sunbathing area
Swimming pool with water park
Basketball area and hoop
24-hour security
Access booth with gate
Covered terrace with bar and bathrooms
Soccer field
Children's park (2)
Jacuzzi
Yoga park
Pet park
Green areas

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Swimming pool
- Service room
- Laundry area
- Bedroom on the ground floor with full bathroom
UPPER FLOOR:
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet

Descriptive memory:
- Puebla fiorito marble floors 30 cm long
- Integral kitchen with island, overhead cabinets, and black San Gabriel granite countertops
- Includes black electric grill with 5 burners
- Aluminum frames line 3" model black bronze, does not include mosquito nets
- 3500-liter concrete cistern in area
- 750-liter water tank
- Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern
- Franklin 44-gallon hydropneumatic tank
- Franklin 1HP submersible pump for well
- Ecoplastic biodigester 1300 liters
- Waterproofing on rooftops

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation. The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

In Town Yucatán
Address: Calle séptima No. 320 local 9 upper floor Santa Gertrudis Copo 97300 Mérida, Yucatán.
Customer service phone: (999) 969 7781
intownyucatan@gmail.comUbicado dentro de la Privada Corteza en el corazón de Temozón Norte. A tan solo 5/10 minutos de plaza La Isla, hospital Faro, carretera a progreso y los más importantes restaurantes y tiendas de Mérida.

AMENIDADES DE CORTEZA
Asoleadero
Alberca con parque acuático
Área y canasta de basquet
Seguridad 24 horas
Caseta de acceso con reja
Terraza techada con bar y baños
Cancha de futbol
Parque infantil (2)
Jacuzzi
Yogapark
Petpark
Áreas verdes

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Alberca
- Cuarto de servicio
- Área de lavado
- Recámara en planta baja con baño completo
PLANTA ALTA:
- Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
- Recámara principal con baño completo y clóset vestidor

Memoria descriptiva:
- Pisos de mármol puebla fiorito de 30 cm de largo
- Cocina integral con isla, alacenas aéreas y dubiertas de granito negro San
Gabriel
- Incluye parrilla electrica negra de 5 fogones
- Canceleria de aluminio línea 3" modelo bronce negro, no incluye mosquiteros
- Cisterna de concreto de 3500 litros en área
- Tinaco de 750 litros
- Bomba sumergible Franlin 1/2 HP para cisterna
- Tanque hidroneumático Franklin 44 gal
- Bomba sumergible Franklin 1HP para pozo
- Biodigestor ecoplastic 1300 litros
- Impermeabilizante en azoteas

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor
de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica
cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles,
elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están
incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por
escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a
entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.


In Town Yucatán
Dirección: Calle séptima No. 320 local 9 planta alta Santa Gertrudis Copo 97300
Mérida, Yucatán.
Telefono de atención: (999) 969 7781
intownyucatan@gmail.com