New Residential House for Sale – Residential Private Area in front of one of the largest parks in the Private Area, with a clubhouse and pool at its location.
📍 Location:
Zone: North of the city of Mérida, Yucatán
Distances:
17.5 km from the beaches of Progreso
11 km north of the city of Mérida

With easy access to important roads such as the Mérida Periphery and the Mérida-Progreso highway, getting to any point in the city will be simple and comfortable.

In addition, you will be close to prestigious schools such as the American School of Mérida and the Patria Institute, as well as first-class hospitals like the Faro del Mayab Hospital.

Dimensions
Land: 615 m²
Construction: 300 m².

🚗 Parking
Covered garage for 3 cars
Uncovered parking for 3 cars.

🧱 Distribution
Living room - dining room
Service room with full bathroom
Laundry area
Equipped kitchen (stove, oven, hood, and sink)
#1 Secondary bedroom with closet and full bathroom.
#2 Secondary bedroom with closet and full bathroom.
Main bedroom with dressing room, full bathroom, and bathtub.
Pool with pump and filter

🏗️ Equipment and Finishes
Rectified Porcelain Tiles of 62x62
Stationary gas
Boiler.
Smart Irrigation System.
The house is delivered with air conditioners, equipped kitchen as seen in photos.

💰 Sale Price
$6,700,000 MXN.

Ready to deed, equipped house.

🌿 Amenities and Lifestyle
The private area offers a comprehensive concept to enjoy an excellent lifestyle, in an environment of security, tranquility, and coexistence with nature.

🏘️ The Development
Residential project of 33 hectares located in a high-growth and added value area bordering developments such as:
Residential La Rejoyada, Hacienda Kikteil,
La Región, Polo Club, Blanca Residential, to the north, private Province.

General Features
Regime: Private property / condominium
100% urbanized

Services:
Electricity: underground electrical network (low voltage)
Water well on the lot
Drainage through biodigester
Garbage collection

🏗️ Infrastructure
Sidewalks and curbs
Paved streets
Perimeter walls
Wide avenues
24/7 security booth
CCTV system
Sprinkler irrigation
Public lighting.

🌳 Development Amenities
Central park and 6 secondary parks
Clubhouse
Pool with swimming lane
Bathrooms in social areas
Football 7, tennis, and basketball courts
Wide gardens
Children's playgrounds
Outdoor gym
Walkways
Wide green areas
24-hour surveillance

The Private Area has:
Access via Mérida Progreso-Sierra Papacal Yucatán road.Casa Residencial Nueva en Venta – Privada Residencial frente a uno de los parques mas grandes de la Privada, con casa club y Alberca en su ubicacion.
📍 Ubicación:
Zona: Norte de la ciudad de Mérida, Yucatán
Distancias:
A 17.5 km de las playas de Progreso
A 11 km al norte de la ciudad de Mérida

Con fácil acceso a importantes vías como Periférico de Mérida y la carretera Mérida-Progreso, trasladarte hacia cualquier punto de la ciudad será sencillo y cómodo.

Además, estarás cerca de escuelas de gran prestigio como el Colegio Americano de Mérida y el Instituto Patria, así como hospitales de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab.

Dimensiones
Terreno: 615 m²
Construcción: 300 m².

🚗 Estacionamiento
Garaje techado para 3 autos
Estacionamiento sin techar para 3 autos.

🧱 Distribución
Sala - comedor
Cuarto de servicio con baño completo
Area de lavado
Cocina equipada (parrilla, horno, campana y tarja)
#1 Recámara secundaria con closet y baño completo.
#2 Recámara secundaria con closet y baño completo.
Recámara principal con vestidor, baño completo, y tina de baño.
Alberca con bomba y filtro

🏗️ Equipamiento y Acabados
Pisos de Porcelanato Rectificado de 62x62
Gas estacionario
Boiler.
Sistema de Riego inteligente.
La casa se entrega con Aires acondicionados, cocina equipada como se aprecia en fotos.

💰 Precio de Venta
$6,700,000 MXN.

Lista para escriturar, casa equipada.

🌿 Amenidades y Estilo de Vida
La privada ofrece un concepto integral para disfrutar de un excelente estilo de vida, en un entorno de seguridad, tranquilidad y convivencia con la naturaleza.

🏘️ El Desarrollo
Proyecto residencial de 33 hectáreas Ubicado en una zona de alto crecimiento y plusvalía colinda con desarrollos como:
Residencial La Rejoyada, Hacienda Kikteil,
La Región, Polo Club, Blanca Residencial, al norte, privada Provincia.

Características Generales
Régimen: Propiedad privada / condominio
100% urbanizado

Servicios:
Luz: red eléctrica subterránea (baja tensión)
Pozo de agua en el lote
Drenaje mediante biodigestor
Recolección de basura

🏗️ Infraestructura
Banquetas y guarniciones
Calles pavimentadas
Bardas perimetrales
Amplias avenidas
Caseta de seguridad 24/7
Sistema de CCTV
Riego por aspersión
Alumbrado público.

🌳 Amenidades del Desarrollo
Parque central y 6 parques secundarios
Casa club
Alberca con canal de nado
Baños en áreas sociales
Canchas de fútbol 7, tenis y básquetbol
Amplios jardines
Juegos infantiles
Gimnasio al aire libre
Andadores
Amplias áreas verdes
Vigilancia 24 horas

La Privada tiene:
Acceso por carretera Mérida Progreso-Sierra Papacal Yucatán.