NLP EB-TM4469

The house is located in a premium residential development in Temozón Norte, which is one of the most exclusive areas of Mérida.

The development consists of 32 houses with lots ranging from 360 m2 to 860 m2, each intended for residential use and featuring a Club House at the center of the project with a multipurpose room with kitchen, pool, and play area.

This private community offers a place with tranquility, security, and nature less than 10 minutes from the best universities such as Marista University, Anahuac, and UVM, as well as shopping centers like La Isla, The Harbor, City Center, and new developments like Cabo Norte, Vía Montejo, and Country Club. Moreover, it is only 25 minutes from the beautiful Yucatecan beaches, which guarantees privacy while also providing connectivity to the main points of interest in Mérida.

The private community includes the following:

Amenities:
Club House.
Pool.
Children's Play Area.
Green Areas.

Security:
Access control booth.
24/7 surveillance.
Perimeter wall.

Services:
Basic: Electricity, Water (JAPAY), Garbage Collection.
Underground Wiring.
Stamped Concrete Sidewalks.
Concrete Streets.

Furnished

Distribution:

Ground Floor
Double-height entrance hall
Living room
Dining room
Bedroom or TV room with full bathroom
Fully equipped kitchen with dishwasher, island, stove with oven, extractor hood.
Covered terrace
Garden with grass
Pool with pergola
Service room with bathroom
Laundry area
Service hallway

Upper Floor
2 Secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
1 Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom

Annual contract
Payment of notarial fees
Deposit month
Advance rent month
Guarantor or double deposit

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The prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial fees, rights, and taxes, which will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and payment of the down payment are deducted from the property value at the time of signing.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.NLP EB-TM4469

La casa esta ubicada en un desarrollo habitacional premium ubicado en Temozón Norte que es una de las zonas más exclusivas de Mérida.

El desarrollo consta de 32 casas con terrenos con dimensiones que van desde los 360 m2 hasta 860 m2, cada uno está destinado a uso habitacional y cuenta con Casa Club al centro del proyecto con un salón de usos múltiples con cocina, alberca y área de juegos.

Esta privada te ofrece un lugar con tranquilidad, seguridad y naturaleza a menos de 10 minutos de las mejores universidades como son la Universidad Marista, Anahuac y UVM así como de centros comerciales como La Isla, The Harbor, City Center y de nuevos desarrollos como lo son Cabo Norte, Vía Montejo y Country Club y por si fuera poco a solo 25 minutos de las Hermosas Playas Yucatecas lo cual te garantiza que tener privacidad pero al mismo tiempo tener conectividad con los principales puntos de interés de Mérida.

La privada cuenta con lo siguiente:

Amenidades:
Casa Club.
Alberca.
Área de Juegos Infantiles.
Áreas Verdes.

Seguridad:
Caseta de control de acceso.
Vigilancia 24/7.
Barda Perimetral.

Servicios:
Básicos: Luz, Agua (JAPAY), Recolección de Basura.
Cableado Subterráneo.
Banquetas de concreto estampado.
Calles de concreto.

Amueblada


Distribución:

Planta Baja
Recibidor con doble altura
Sala
Comedor
Recamara o Cuarto de TV con baño completo
Cocina integral equipada con lava vajillas, isla, estufa con horno, campana extractora.
Terraza Techada
Jardín con pasto
Alberca con pergola
Cuarto de Servicio con baño
Area de Lavado
Pasillo de Servicio

Planta Alta
2 Recamaras secundarias con vestidor y baño completo
1 Recamara principal con amplio vestidor, baño completo

Contrato anual
Pago de gastos notariales
Mes de depósito
Mes de renta anticipada
Aval o doble depósito

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Imágenes de carácter ilustrativo , No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratacon de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituracion.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021