Residence designed for everyday comfort. Its layout features spacious areas, fluid circulation, and natural ventilation in all areas. Privileged location, in the same area as the Yucatán Country Club, Anáhuac University, Madison, and just 20 minutes from the beach.

It has a north-south orientation, which reduces direct solar exposure and improves thermal performance. The facade incorporates a ventilated lattice with integrated vegetation, which decreases heat gain and promotes passive cooling, optimizing energy consumption.
The house offers a spacious kitchen with an island, with a view and direct connection to the garden. The living room and dining room fully integrate with the terrace, garden, and pool, creating a continuous relationship between interior and exterior.
The bedrooms have natural ventilation and furniture designed specifically for the project.
The house is delivered prepared for the installation of solar panels.
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
• Living room
• Dining room
• Spacious kitchen
• Guest bathroom
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Storage room
• Terrace
• Pool
• Additional bedroom with full bathroom (4-bedroom version)

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Two secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms
• Study
• Linen closet

PAYMENT CONDITIONS:
• 30% down payment
• Monthly payments for approximately 8 months, corresponding to the estimated construction time

• Own resources

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
• Children's playroom
• Coworking space
• Library
• Event hall for 160 people
• Lobby
• Lounge area
• Covered terrace
• Social pool
• Air-conditioned gym
• 2 semi-Olympic swimming lanes
• Fitness bar
SPA
• Jacuzzi
• Sauna
• Steam room
• Lockers
• TV lounge
• Showers
RECREATIONAL PARKS
• 4 paddle courts
• Tennis courts
• Soccer field
• Basketball court
• Social park with grills
• Splash Water Park and playground
• Zen Park and rest area
• Pet Park
• Outdoor exercise park
• Natural conservation park
• 5 themed parks
• Comprehensive landscaping
SERVICES:
• Potable water and drainage
• Electric power and underground services
• 24-hour security

PRE-SALE CONDITIONS
Option for changes in the project, at an additional cost
Prices subject to change without prior notice
The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors or omissions.
The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person by appointment with one of our certified advisors.

TIPIGIGIResidencia diseñada para el confort del día a día. Su distribución con espacios amplios, circulaciones fluidas y ventilación natural en todas las áreas. Ubicación privilegiada, en la misma zona del Yucatán Country Club, La Universidad Anáhuac, Madison y a tan solo 20 minutos de la playa.

Cuenta con orientación norte – sur, lo que reduce la exposición solar directa y mejora el desempeño térmico. La fachada incorpora una celosía ventilada con integración de vegetación, que disminuye la ganancia de calor y favorece el enfriamiento pasivo, optimizando el consumo energético.
La vivienda ofrece una amp.ia cocina con isla, cons vista y conexión directa al jardín. La sala y el comedor se integran completamente hacia la terraza, el jardín y piscina, generando una relación continua entre interior y exterior.
Las recámaras cuentan con ventilación natural y mobiliario diseñado específicamente para el proyecto.
La casa se entrega preparada para la instalación de páneles solares.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
• Sala
• Comedor
• Cocina amplia
• Baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Bodega
• Terraza
• Piscina
• Recámara adicional con baño completo (versión 4 recámaras)

PLANTA ALTA:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
• Estudio
• Clóset de blancos


CONDICIONES DE PAGO:
• 30 % de enganche
• Pagos mensuales durante aproximádamente 8 meses, correspondientes al tiempo estimado de construcción

• Recursos propios

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Ludoteca infantil
• Coworking
• Biblioteca
• Salón de eventos para 160 personas
• Lobby
• Ärea Lounge
• Terraza techada
• Piscina social
• Gimnasio climatizado
• 2 canales de nado semiolímpicos
• Barra fitness
SPA
• Jacuzzi
• Sauna
• Vapor
• Lockers
• TV lounge
• Regaderas
PARQUES RECREATIVOS
• 4 canchas de pádel
• Canchas de tenis
• Cancha de fútbol
• Cancha de basquetbol
• Parque social con asadores
• Parque Splash Water y juegos infantiles
• Zen Park y área de descanso
• Pet Park
• Parque de ejercicio al aire libre
• Parque de conservación natural
• 5 parques temáticos
• Paisajismo integral
SERVICIOS:
• Agua potable y drenaje
• Energía eléctrica y servicios subterráneos
• Vigilancia 24 horas

CONDICIONES DE PREVENTA
Opción a cambios en el proyecto, con costo adicional
Precios sujetos a cambios sin previo aviso
La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo esta sujeta a errores u omisiones.
Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrándose como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona previa cita con uno de nuestros asesores certificados.


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