**🏡 HOUSE FOR SALE – READY TO MOVE IN OR REMODEL TO YOUR TASTE**

Excellent opportunity to acquire a spacious and functional house, located in a quiet area with quick access to the most important points of the city.

**✨ Main features:**

* **3 bedrooms**
* **2 full bathrooms**
* **1 half bathroom**
* **Very spacious living room, dining room, and kitchen**
* **127 m² of construction**
* **240 m² of land**
* **40 m² of covered and closed garage**
* Space for **4 cars**
* **Backyard** with potential for expansion, garden, or social area

**📍 Strategic location:**

* **10 minutes walking from UABC Central**
* **10 minutes from Civic Center**
* **14 minutes from Golden Zone**
* **15 minutes from Central Border**

The property is **ready to move in** or **ideal for remodeling to taste**, with spacious, well-distributed areas and excellent lighting.

**💡 Opportunity due to location, size, and growth potential.**🏡 CASA EN VENTA – LISTA PARA HABITAR O REMODELAR A TU GUSTO**

Excelente oportunidad de adquirir una casa amplia y funcional, ubicada en una zona tranquila y con accesos rápidos a los puntos más importantes de la ciudad.

**✨ Características principales:**

* **3 recámaras**
* **2 baños completos**
* **1 medio baño**
* **Sala, comedor y cocina muy amplios**
* **127 m² de construcción**
* **240 m² de terreno**
* **40 m² de cochera techada y cerrada**
* Espacio para **4 autos**
* **Patio trasero** con potencial para ampliación, jardín o área social

**📍 Ubicación estratégica:**

* **10 minutos caminando de UABC Central**
* **10 minutos de Centro Cívico**
* **14 minutos de Zona Dorada**
* **15 minutos de Garita Centro**

La propiedad está **lista para habitar** o **ideal para remodelar al gusto**, con espacios amplios, bien distribuidos y excelente iluminación.

**💡 Oportunidad por ubicación, tamaño y potencial de crecimiento