THE PROPERTY:
House Lot 2, model 243, located in the Residential development, in Cholul, Mérida, Yucatán.
With a contemporary design, luxury finishes, and spacious interiors, it is ideal for those seeking a quality residence in a private and secure community north of the city.

Delivery January 2026

FEATURES:
Land area: 300.00 m² (12.00 m front x 25.00 m depth)
Construction area: 243.00 m²

DISTRIBUTION:
- 3 bedrooms (master with walk-in closet and full bathroom)
- 3.5 bathrooms (3 full + 1 half guest bathroom)
- Living room – dining room
- Kitchen equipped with island (Olimpia polished quartz countertop)
- Covered terrace
- Private pool with chukum finish
- Backyard with grass
- Service room with bathroom
- Laundry area
- Drying patio
- Covered garage for 2 cars

INCLUDED EQUIPMENT:
- Equipped kitchen (upper and lower cabinets)
- Grill and hood
- Hydropneumatic system
- Fixed tempered glass screens in bathrooms
- Mirrors included
- Semi-dressed closets
- Pool with filter
- Preparation for irrigation system
- White sand marble countertops in bathrooms
- Travertine Florito Puebla marble floors
- Backyard garden with grass
- Heater
- Stationary tank

AMENITIES:
- Private pool
- Backyard garden with grass
- Covered terrace
- Covered garage for 2 cars
- Green areas
- Equipped kitchen
- Hydropneumatic system
- Screens and mirrors in bathrooms
- Semi-dressed closets
- Preparation for irrigation
- Finishes in marble and natural stone
- Heater and stationary tank
- Clubhouse
- Pool
- Paddle court
- Multipurpose court
- Children's playground
- Gardens and green areas
- 24/7 security
- Controlled access
- Pets allowed

GENERAL INFORMATION:
Price: $5,106,000 MXN
Location: Cholul, Mérida, Yucatán
Delivery: January 2026
Regime: Private property within a condominium

PAYMENT METHOD:
Reservation: $10,000 MXN (7 calendar days to request a refund)
Down payment: 15% ($765,900 MXN)
Balance upon delivery
Accepted credits: Bank and own resources

The total price reflected does not include notarial fees, taxes, appraisals, or bank commissions.
Prices, availability, and conditions are subject to NOM-247-SE-2022 and may change without prior notice.
The maintenance fee may be adjusted at the time of signing, with prior notice to the buyer.LA PROPIEDAD:
Casa Lote 2, modelo 243, ubicada en el desarrollo Residencial, en Cholul, Mérida, Yucatán.
Con un diseño contemporáneo, acabados de lujo y amplios espacios interiores, es ideal para quienes buscan una residencia de calidad en una comunidad privada y segura al norte de la ciudad.

Entrega Enero 2026

CARACTERÍSTICAS:
Superficie de terreno: 300.00 m² (12.00 m de frente x 25.00 m de fondo)
Superficie de construcción: 243.00 m²

DISTRIBUCIÓN:
- 3 recámaras (principal con clóset vestidor y baño completo)
- 3.5 baños (3 completos + 1 medio baño de visitas)
- Sala – comedor
- Cocina vestida con isla (meseta en cuarzita Olimpia brillada)
- Terraza techada
- Piscina privada con acabado chukum
- Patio trasero con pasto
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado
- Patio de tendido
- Cochera techada para 2 autos

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Cocina vestida (gaveteros superiores e inferiores)
- Parrilla y campana
- Hidroneumático
- Canceles fijos de cristal templado en baños
- Espejos incluidos
- Clósets semivestidos
- Alberca con filtro
- Preparación para sistema de riego
- Mesetas de mármol blanco arena en baños
- Pisos de mármol Travertino Florito Puebla
- Jardín trasero con pasto
- Calentador
- Tanque estacionario

AMENIDADES:
- Piscina privada
- Jardín trasero con pasto
- Terraza techada
- Cochera techada para 2 autos
- Áreas verdes
- Cocina vestida
- Hidroneumático
- Canceles y espejos en baños
- Clósets semivestidos
- Preparación para riego
- Acabados en mármol y piedra natural
-Calentador y tanque estacionario
- Casa club
- Alberca
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
-Juegos infantiles
- Jardines y áreas verdes
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado
- Mascotas permitidas

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio: $5,106,000 MXN
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Entrega: Enero 2026
Régimen: Propiedad privada dentro de condominio

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN (7 días naturales para solicitar devolución)
Enganche: 15% ($765,900 MXN)
Saldo contra entrega
Créditos aceptados: Bancario y recurso propio

El precio total reflejado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni comisiones bancarias.
Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a la NOM-247-SE-2022 y pueden cambiar sin previo aviso.
La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de escriturar, con previo aviso al comprador.