Casa en esquina en venta, con Local independiente.

Spaces, functionality, and a privileged location in one of the most sought-after neighborhoods in the north of Mérida.

This magnificent property has been designed for those seeking spaciousness, comfort, and a difficult-to-find added value: an independent commercial space with direct access from the street, ideal for starting a business, establishing an office, or generating additional income through rent.

With an excellent layout and spaces designed for the whole family, this house offers multiple possibilities for utilization.

✨ Features

📐 Land: 10 x 25 m (250 m²)

🏗️ Construction: 260 m²

Ground Floor
Bedroom.
Full bathroom.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Spacious terrace of 5 x 10 m, perfect for family gatherings or creating a pleasant social space.
Upper Floor
3 bedrooms.
2 full bathrooms.
TV room.
Patio of 4 x 10 m, ideal as a private terrace, elevated garden, or rest area.
Extras
Laundry room.
Commercial space of 4 x 10 m with independent gate and direct access from the street, offering multiple usage options.
📍 Live in Jardines del Norte

Located in one of the most established and well-connected neighborhoods in the north of Mérida, this property is just minutes away from shopping malls, supermarkets, hospitals, schools, restaurants, and the main avenues of the city, allowing for a comfortable and practical life.

📈 Excellent Appreciation

Jardines del Norte continues to be one of the most in-demand areas due to its strategic location, infrastructure, and proximity to essential services. It is an ideal neighborhood for both living and investing, offering constant growth in property values.

💎 A property with multiple possibilities

Ideal for families seeking spaciousness, for professionals looking to work from home, or for investors wishing to obtain additional income through their independent space.

A house that combines comfort, location, and excellent investment potential in one of the best areas of Mérida.





1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Espacios, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor demanda del norte de Mérida.

Esta magnífica propiedad ha sido diseñada para quienes buscan amplitud, comodidad y un valor agregado difícil de encontrar: un local comercial independiente con acceso directo desde la calle, ideal para emprender un negocio, establecer una oficina o generar ingresos adicionales mediante renta.

Con una excelente distribución y espacios pensados para toda la familia, esta casa ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento.

✨ Características

📐 Terreno: 10 x 25 m (250 m²)

🏗️ Construcción: 260 m²

Planta Baja
Recámara.
Baño completo.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Amplia terraza de 5 x 10 m, perfecta para reuniones familiares o crear un agradable espacio social.
Planta Alta
3 recámaras.
2 baños completos.
Sala de TV.
Patio de 4 x 10 m, ideal como terraza privada, jardín elevado o área de descanso.
Extras
Cuarto de lavado.
Local de 4 x 10 m con portón independiente y acceso directo desde la calle, ofreciendo múltiples opciones de uso.
📍 Vive en Jardines del Norte

Ubicada en una de las colonias más consolidadas y mejor conectadas del norte de Mérida, esta propiedad se encuentra a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, hospitales, colegios, restaurantes y las principales avenidas de la ciudad, permitiendo una vida cómoda y práctica.

📈 Excelente Plusvalía

Jardines del Norte continúa siendo una de las zonas con mayor demanda gracias a su ubicación estratégica, infraestructura y cercanía con los principales servicios. Es una colonia ideal tanto para vivir como para invertir, ofreciendo un crecimiento constante en el valor de sus propiedades.

💎 Una propiedad con múltiples posibilidades

Ideal para familias que desean amplitud, para profesionistas que buscan trabajar desde casa o para inversionistas que desean obtener un ingreso adicional gracias a su local independiente.

Una casa que combina comodidad, ubicación y un excelente potencial de inversión en una de las mejores zonas de Mérida.







1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.