DOUBLE HOUSE IN CIUDAD DEL SOL | IDEAL FOR OFFICES, RETIREMENT HOUSE OR INVESTMENT
Unique property for sale and rent in a high-demand residential area in Ciudad del Sol, with great potential for residential or discreet commercial use (private offices, consulting rooms, or a house for seniors).

It consists of two independent houses within the same 490 m² lot, allowing each to operate separately or integrate the entire property for a larger project.

IDEAL CONFIGURATION FOR:
Corporate offices or firms
Consulting rooms or low-intensity clinic
Retirement house or residence for seniors
Investment for double rental
DISTRIBUTION (BOTH HOUSES)

Ground floor
Living and dining room with excellent lighting
Open integral kitchen to the social area
Half bathroom for guests
Bedroom on the ground floor with full bathroom and dressing room (ideal for elderly people or operational use)
Laundry patio
Garage for 2 cars

Upper floor
TV room or distribution area
3 bedrooms, each with closet and full bathroom

Exterior
Double garden that provides ventilation and spaciousness
ADDED VALUE
Two independent housing units on a single lot
Perfect for dual operation (live + work or rent one and use the other)
Quiet and well-located area within Ciudad del Sol
Adaptable use without the need for major modifications
CONDITIONS
Rent
$25,000 for each house
$50,000 for the complete set

Sale
$23,000,000 for the total property

Legal status
Free of encumbrance, accepts bank credit
Deed registered
Ready for immediate operation
Properties with this versatility, lot size, and double operational front are uncommon in Ciudad del Sol.
Ideal for those seeking yield, space, and multiple usage options in a single investment.CASA DOBLE EN CIUDAD DEL SOL | IDEAL PARA OFICINAS, CASA DE RETIRO O INVERSIÓN
Propiedad única en venta y renta en zona habitacional de alta demanda en Ciudad del Sol, con gran potencial de uso habitacional o comercial discreto (oficinas privadas, consultorios o casa para adultos mayores).

Se trata de dos casas independientes dentro de un mismo terreno de 490 m², lo que permite operar cada una por separado o integrar todo el inmueble para un proyecto más grande.

CONFIGURACIÓN IDEAL PARA:
Oficinas corporativas o despachos
Consultorios o clínica de baja intensidad
Casa de retiro o residencia para adultos mayores
Inversión para renta doble
DISTRIBUCIÓN (AMBAS CASAS)

Planta baja
Sala y comedor con excelente iluminación
Cocina integral abierta al área social
Medio baño de visitas
Recámara en planta baja con baño completo y vestidor (ideal para personas mayores o uso operativo)
Patio de lavado
Cochera para 2 autos

Planta alta
Sala de TV o área de distribución
3 recámaras, cada una con clóset y baño completo

Exterior
Jardín doble que aporta ventilación y amplitud
VALOR AGREGADO
Dos unidades habitacionales independientes en un solo predio
Perfecta para operación dual (vivir + trabajar o rentar una y usar otra)
Zona tranquila y bien ubicada dentro de Ciudad del Sol
Uso adaptable sin necesidad de grandes modificaciones
CONDICIONES
Renta
$25,000 por cada casa
$50,000 por el conjunto completo

Venta
$23,000,000 por la propiedad total

Estatus legal
Libre de gravamen, acepta crédito bancario
Escriturado
Lista para operación inmediata
Propiedades con esta versatilidad, tamaño de terreno y doble frente operativo son poco comunes en Ciudad del Sol.
Ideal para quien busca rendimiento, espacio y múltiples opciones de uso en una sola inversión.