House for RENT in Privada Amidanah.

PROPERTY DESCRIPTION:

GROUND FLOOR
- Garage with two covered parking spaces.
- Living and dining room with garden view.
- Kitchen with pantry.
- ½ Guest bathroom.
- Service room with bathroom.
- Covered terrace in the backyard.
- Backyard.

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.

EQUIPMENT
- Carpentry in kitchen, bedroom closets, and bathrooms. (Installation in progress with a completion date of late January 2026)
- Tempered glass in showers of the master and secondary bedrooms. (Half panel)
- A/C in master bedroom, secondary bedrooms, and living-dining room.
- Ceiling fans in master and secondary bedrooms.
- Mirrors in bathrooms of the master bedroom, secondary bedrooms, and guest bathroom.
- Stationary gas tank.
- Water heater.
- Automatic irrigation system in the backyard. (upon delivery)
- Garden with grass and decorative plants in the backyard and front yard (upon delivery)
- Blackout roller blinds in master and secondary bedrooms. (upon delivery)
- Mosquito nets in master bedroom, secondary bedrooms, bathrooms, kitchen, and living-dining room. (upon delivery)

RENTAL CONDITIONS

RENTAL CONDITIONS
- Rent: $32,500.00 MXN
- VAT: $5,200.00 MXN
- Maintenance fee: $2,500.00 MXN
- TOTAL: $40,200.00 MXN
- Minimum lease term of 1 year.
- Property with a guarantor in Mérida, Yucatán or one month deposit.
- 1 month advance payment due at signing.
- Contract expenses to be paid by the tenant.
- Annual increase in rent and maintenance fee based on inflation.

CONDOMINIUM AMENITIES
- 4,687 m2 of Social Area.
- Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
- Rooftop garden over the event hall.
- Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
- Multipurpose court with goalposts and basket for futsal and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
- Gym with air conditioning equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
- Playground for small children.
- Playground for older children.

CONDOMINIUM URBANIZATION
- Landscaping with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
- Hydraulic concrete roads.
- Streets with lighting poles.
- Underground electrical wiring and transformers.
- Underground telephone wiring.
- Water treatment and sewage system.
- Access with booth and barriers.
- Perimeter wall with electric fence.
- Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
- Maintenance fee: $2,400.00 monthly and subject to change without prior notice.

DELIVERY DATE
- Approximately January 30, 2026

- Price valid as of 30/01/2026

ANKA REAL ESTATE
Daniel Ancona
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.comCasa en RENTA en Privada Amidanah.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- ½ Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Terraza techada en el patio.
- Patio.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.

EQUIPAMIENTO
- Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
- Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
- A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
- Ventiladores de techo en recámara principal y secundarias.
- Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
- Tanque de gas estacionario.
- Calentador.
- Sistema de riego automático en patio trasero. (a la entrega)
- Jardín con pasto y plantas decorativas en patio trasero y delantero (a la entrega)
- Cortinas de rollo tipo black out en recámara principal y secundarias. (a la entrega)
- Mosquiteros en recámara principal, secundarias, baños, cocina y sala comedor. (a la entrega)

CONDICIONES DE RENTA

CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $32,500.00 MXN
- IVA: $5,200.00 MXN
- Cuota de mant. $2,500.00 MXN
- TOTAL: $40,200.00 MXN
- Plazo y renta forzosa mínima de 1 año.
- Propiedad con Aval en Mérida, Yucatán o un mes de depósito.
- 1 mes de adelanto de pagado a la firma.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

FECHA DE ENTREGA
- Aproximadamente 30 de enero de 2026

- Precio vigente al 30/01/2026

ANKA BIENES RAÍCES
Daniel Ancona
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.com