HOUSE FOR RENT | SIERRA GORDA, LOMAS DE CHAPULTEPEC VIII SectionCASA EN RENTA | SIERRA GORDA, LOMAS DE CHAPULTEPEC VIII Sección

REMODELED HOUSE WITH GARDEN IN LOMAS DE CHAPULTEPEC

Located on Sierra Gorda, between Monte Antuco and Monte Ararat, this residence offers a spacious and functional layout for those looking to live in Lomas de Chapultepec with family spaces, independent living areas, and a private garden.

The house has 380 m² of construction on a 320 m² lot. The social area integrates a generously sized living room and dining room with a fireplace, as well as a fully equipped kitchen with a breakfast nook. For everyday life, it has a television room, a large game room, and a wine cellar, creating differentiated environments for socializing, working, or hosting guests.
The private area consists of four bedrooms. The master bedroom has a walk-in closet. The residence has three full bathrooms in the family area and a half bathroom for guests.
The private garden expands the possibilities for socializing and provides an unusual outdoor connection in urban properties in this area. Marble floors run throughout the residence and reinforce the continuity of its spaces.

The service area includes two rooms with two full bathrooms, a laundry room, and independent circulation according to the reported configuration. The property also has two garages with automatic opening.

FOR SALE
The property reports acquired rights to develop a third level, subject to documentary verification, validity, and authorized scopes.

FOR RENT
The property reports wiring adjustments according to the requirements of the U.S. Department of State, a feature that may be particularly relevant for diplomatic representations and international profiles. Two months' deposit is required.
Features
• 320 m² of land
• 380 m² of construction
• 4 family bedrooms
• Master bedroom with walk-in closet
• 3 full bathrooms + half bathroom for guests
• Living room and dining room with fireplace
• Fully equipped kitchen with breakfast nook
• Television room
• Large game room
• Wine cellar
• Private garden
• 2 service rooms with 2 bathrooms
• Laundry area
• 2 parking spaces with automatic gates
• Marble floors
• Cameras, metal protections, and reported surveillance in the area

A property especially suitable for families, executives, diplomatic representations, or international profiles that value spaciousness, privacy, and a consolidated residential location in the west of Mexico City.
Visits with a minimum of 24 hours' notice.CASA REMODELADA CON JARDÍN EN LOMAS DE CHAPULTEPEC

Ubicada sobre Sierra Gorda, entre Monte Antuco y Monte Ararat, esta residencia ofrece una distribución amplia y funcional para quienes buscan vivir en Lomas de Chapultepec con espacios familiares, áreas de convivencia independientes y jardín privado.

La casa cuenta con 380 m² de construcción sobre un terreno de 320 m². El área social integra sala y comedor de generosas dimensiones con chimenea, además de una cocina integral con desayunador. Para la vida cotidiana dispone de sala de televisión, un amplio salón de juegos y una bodega para vinos, creando ambientes diferenciados para convivir, trabajar o recibir invitados.
El área privada está conformada por cuatro recámaras. La principal cuenta con walk-in closet o vestidor. La residencia dispone de tres baños completos en el área familiar y medio baño para visitas.
El jardín privado amplía las posibilidades de convivencia y aporta una conexión exterior poco frecuente en propiedades urbanas de esta zona. Los pisos de mármol recorren la residencia y refuerzan la continuidad de sus espacios.

La zona de servicio incluye dos habitaciones con dos baños completos, lavandería y circulación independiente según la configuración reportada. La propiedad cuenta además con dos garajes de apertura automática.

PARA VENTA
La propiedad reporta derechos adquiridos para desarrollar un tercer nivel, sujetos a comprobación documental, vigencia y alcances autorizados.

PARA RENTA
La propiedad reporta adecuaciones de cableado conforme a requerimientos del U.S. Department of State, atributo que puede resultar especialmente relevante para representaciones diplomáticas y perfiles internacionales.
Se solicitan dos meses de depósito,.
Características
• 320 m² de terreno
• 380 m² de construcción
• 4 recámaras familiares
• Recámara principal con walk-in closet / vestidor
• 3 baños completos + medio baño de visitas
• Sala y comedor con chimenea
• Cocina integral con desayunador
• Sala de televisión
• Amplio salón de juegos
• Bodega para vinos
• Jardín privado
• 2 habitaciones de servicio con 2 baños
• Área de lavandería
• 2 lugares de estacionamiento con portones automáticos
• Pisos de mármol
• Cámaras, protecciones metálicas y vigilancia reportada en la zona

Una propiedad especialmente adecuada para familias, ejecutivos, representaciones diplomáticas o perfiles internacionales que valoran amplitud, privacidad y una ubicación residencial consolidada en el poniente de la Ciudad de México.
Visitas con un mínimo de 24 horas de anticipación